利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

北京一中院民一庭副庭长张磊认为,“跳单”行为不仅会让中介人的付出得不到相应的回报,也会增加房产交易的风险,如房屋产权问题、资金安全、物业纠纷等隐患。在民法典实施前,对于“跳单”行为,法院主要根据合同法及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定,并判决违约方承担责任。民法典颁布后,对于“跳...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反诚信的行为“买单”。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

在房地产等交易活动中，中介人在中介活动中积极服务，提供合适的房源与交易机会，为委托人节省了大量人力物力，委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”，跳单是对中介人辛勤付出的践踏。“跳单”行为损害了中介人的合法权益。《民法典》首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面，对违背契约精神的行为进行...

【法官说法】委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

“跳单”行为亦称为“跳中介”是指买受人或者出卖人已经与中介公司签署了预售确认书,委托求购协议或者出卖协议,中介公司已经履行了提供资源信息并促使买卖双方见面洽谈等义务,买卖一方或双方为了避免或减少按照协议约定履行向中介支付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。《民法典》第九百六十五条的规定确立...

“跳单”后被房屋中介起诉,根据《民法典》新规,法院这样判

上述第一家中介公司遂以小涛公司有“跳单”行为，起诉要求小涛公司与涉案房屋业主支付居间服务费。法院判决根据相关法律规定，在不存在明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或背离当事人合理预期的情况下，《民法典》实施前的法律事实引起的民事纠纷案件可适用《民法典》相关规定。因此，此案可适用《民法典》...

啥是“跳单”?中介合同和委托合同是一回事吗? || 897关注

汪明:在中介活动中,有时会出现交易双方或者其中一方,为了规避支付中介费,绕开中介公司而私自签订合同的现象,这种行为被称为“跳单”(www.e993.com)2024年11月6日。《民法典》第九百六十五条明确规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。可见,现行法律明确禁止“跳...

通过中介卖房却“跳单”,法院:返还双倍定金

中介公司找到买主后,还拒绝到场配合办理过户手续,以自己的行为明确表示不履行合同,利用中介公司提供的信息找到同一买主李先生,并与其私下达成房屋买卖交易,属于《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定的“跳单”行为,违反了合同约定,故判令解除双方3月8日签订的独家销售定金合同,且被告王女士返还原告中介公司双倍...

买房“跳单”违法吗?多个中介给谁报酬?专家解读→

山东省烟台市蓬莱区人民法院法官王丽娜:我们综合运用民法典关于跳单的规定,对本案进行的辨法析理,明确告知张女士其与中介公司签订的购房委托协议是真实有效的,是双方的真实意思表示,不违背法律法规的规定,是合法有效的,双方均应按照该协议履行各自的权利、义务。

买房租房“跳单”交易?《民法典》:仍需支付报酬

原先在处理类似案件中,法院一般会援引《合同法》中第四百二十四条和第四百二十条根据合同中的约定酌情处理。如今,《民法典》合同编中明确规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。《民法典》施行后,再处理“跳单”案件变得有法可依。

辛苦带客户看房 结果遭遇“跳单” 法院:绕开中介人订立合同应支付...

民法典第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。明确将禁止“跳单”行为上升到法律层面,这是对违背契约精神行为的一种限制,有利于弘扬诚实守信的社会风尚。