小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
张伟娜说,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十九条规定,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。原...
好消息!湖南省住建厅废除《业主大会和业主委员会指导细则》
《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》(湘建房〔2019〕172号)自2024年2月23日起废止。我厅将依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等法律法规,重新制定业主大会和业主委员会规定,规定出台前,各地要根据相关法律法规规定,对业主大会成立、业主委员会选举等工作进行指导。湖南省住房...
重新制定!湖南省住建厅废止《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》
湖南省住建厅方面表示,将依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等法律法规,重新制定业主大会和业主委员会规定。规定出台前,各地要根据相关法律法规规定,对业主大会成立、业主委员会选举等工作进行指导。湖南省建厅方面在答网友提问时曾表示,《细则》是由湖南省住房和城乡建设厅按照《...
给房子养老,日本人是怎么做的?
但是,很多业主都没有察觉到这件事,或者是佯装不知,导致业主委员会的资产——房屋维修基金蒙受了巨大损失。之后,S主任悄无声息地辞去职务,销声匿迹了。据说后继的委员们检查了被S主任侵吞后的业主委员会的财务状况后,惊得目瞪口呆。考虑购买这栋楼房的二手房的人,如果要来业主委员会查看大会纪要的话,多半都会...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
本指引由中华全国律师协会制定,旨在为律师办理物业管理法律业务操作提供指导,并非强制性或规范性规定,仅供参考。第2条概念界定物业服务:又称物业管理,一般是指根据业主、业主委员会或者其他组织的委托,物业服务企业对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境、卫生、绿化等事项提供协助管理...
...上了吗?|朝阳|金茂|橄榄城|物业公司|物业管理|小区业主_网易订阅
2.关于业委会有成员开物业公司的问题橄榄城新一届业委会中,据传竟然有业委会成员开办物业公司(www.e993.com)2024年10月18日。此事是否属实?这样的业委会,如何规避招投标过程中等可能存在的关联利益问题呢,如何取信于民呢?希望业委会对广大业主给与正式答复。橄榄城业委会近期的一系列异常举动,已经引起了相关部门的高度重视。12月28日下午...
成立业委会保障业主权益,为什么总有业主不同意呢?一招化解
1、业委会筹备负面清单见证实录公证书仅限政审证明附件,业委会不参与评价,不反对。2、仅限公务员、公检法、军队、入党政审材料参考附件,业委会权限移交见证实录公证,不持任何立场。三、废除条件两个必须1、必须业委员80%以上提议。2、必须全体业主有效投票80%以上同意,即时废除。
湘潭一小区千余名业主要求罢免业委会,咋回事?
让不少业主非常不满且合同内容也遭到了业主们的强烈质疑如今已经有1000多名业主签名要求罢免业委会委员废除现有物业服务合同“不平等”合同条款惹业主质疑12月9日上午,华雅花园小区不少业主冒着寒风到飞机坪社区签名、按手印,他们的诉求正是罢免业委会,废除物业服务合同。这场签名维权活动已持续多日。
物业实施“进电梯刷卡制” 遭业主联名要求废除
■业委会发声初衷是为小区安全管理据高尔夫花园业主委员会石主任介绍,在小区电梯里设置一卡通的设想,他们在2012年的时候就有了,随后他们也做了很多考察和比较,鉴于单元门的维修成本较高,同时考虑到部分人员的生活习惯原因,不少人电瓶车推不进去就把门毁了,单元门损毁率极高,故优先考虑稳定性较高的电梯卡。大门...
两会关注|委员建议取消商品房公摊面积!房租、保障性租赁住房等...
为此,周世虹建议,国务院及有关管理部门立即采取措施,彻底废除商品房预售制度,在全国范围内全面实行商品房现房销售。全国政协委员冯远:建设高品质绿色低碳百年住宅据中国城市报报道,全国政协委员、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师冯远建议,从源头促进住宅品质提升,建设长寿化、低能耗、人性化、易更新、可持续的高...