...房地产支持举措:开展现房销售试点,探索建立房屋养老金等相关制度

鼓励各地积极推进现房销售,探索现房销售支持政策,有条件的市(区)可在土地出让环节规定现房销售条件,开展现房销售试点。在推动高质量发展方面,针对如何建立完善长效机制,《举措》提出,鼓励各地积极探索推动建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等相关制度,建立公共建筑、经营性房屋强制体检与居民自住房自愿体检相结合的住房体...

住建部官宣:房屋养老金要来了,22城率先试点,有房的人要失眠了

所以就有了住房养老金,同意规划、同意管理,无法动用维修基金,这笔钱由zf来花。二是很多老小区没有维修基金,新小区有维修基金,但是前者需要用的时候没有,后者不需要用,钱在账户里用不到。而住房养老金制度,就是打破原有的分配机制,不再是专款专用,比如这个小区的前只能用在这个小区,以后由zf统一收费,统一分配...

房屋养老金试点这一年,22城有哪些进展?

重庆探索“保险+体检+监测+服务”房屋安全管理机制……从2023年住建部表态研究探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度到今年8月住建部再提“构建全生命周期房屋安全管理长效机制”,这一年,多个城市已经开展探索实践并总结了试点经验。

房地产税没着落,房屋养老金确定要来了!房产持有成本会增加吗?

同时，上海作为全国房屋养老金制度的试点城市具有天然优势。如前所述，房屋养老金的主要资金来源是土地出让金。自2022年以来，随着房地产市场的萎缩，全国土地市场收入持续下降，但上海的土地市场相对稳定，甚至在徐汇区拍出了新的地王。这让经济结构调整对财政收入和土地出让款的影响相对较小的上海成为试点房屋养老金的...

房子也要交养老金?广州在试点名单中

房屋养老金制度是什么？房屋养老金是变相的房产税？房屋养老金老百姓要直接出钱吗？此外，这22个试点城市分别是:上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。其中广州赫然在列。这意味着，广州是否也正在开启住房养老金试点...

22城试点房屋养老金制度,对房价影响如何?

细究“房屋养老金”的诞生，其中一个很重要的出发点便是房屋安全(www.e993.com)2024年11月10日。2022年4月长沙自建房坍塌事故后，住建部在次月部署开展全国自建房安全专项整治，指出要研究建立“房屋养老金制度”，更好解决既有房屋维修资金来源问题。这是“房屋养老金”首次正式出现在官方表述中。住建部相关司局负责人在接受采访时也表示，建立房屋...

房屋养老金解惑:是房产税吗?钱从哪来?上海试点路径解读

上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈在《我国房屋养老金制度:背景与框架》一文中给出的房屋养老金制度框架。上述文章认为,从资金组成和用途角度来看,房屋养老金与现有住宅维修资金的关系最为直接。既是包含关系也是交叉关系,在后续制度试点实施过程中是一个逐步取代的关系。对于公众最关心的个人账户,该课题组认...

上海领跑全国,率先启动房屋养老金制度试点,房地产税平替来了?

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房屋养老金制度试点提速 破题“老龄化”住宅安全隐患

“房屋养老金”正成为市场关注的焦点所在。在8月23日举行的国新办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房和城乡建设部副部长董建国表示:“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海市、北京市等22个城市正在试点房屋养老金制度。”...

上海试点房屋养老金制度,你的钱包准备好了吗?

上海的“房屋养老金制度”试点无疑是一个很有新意的举措,通过公共账户的建立,房屋的维护和修缮将有了更可靠的资金保障。这种“取之于房、用之于房”的方式,不仅减轻了房主的直接经济负担,更提高了房屋管理的专业性和效率。从长远来看,这种模式有望在全国范围内推广,成为解决房屋老化问题的有效手段。