城中村改造货币化安置提速:35城扩围至近300城 仍须避免新增债务风险

从去年起,为改善民生、扩大内需,在超大特大城市积极稳步实施城中村改造成为一个重要的抓手。4月,政治局会议就已提出要在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设;7月,国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作...

4万亿来了!“白名单”信贷规模增加,货币化安置重新启动

自从棚改退潮后，货币化安置一直不是随后展开的老旧小区改造、超大特大城市城中村改造的主流安置方式。但由于PSL贷款带动的棚改货币化安置曾经是2014年房地产“去库存”的重要工具，此次官方时隔六年重新提及货币化安置，也颇具信号意义。上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者指出，在2014年房地产稳发展的...

“三大工程”最新进展:首张城中村改造项目房票发放,多地配售型...

2023年7月,国务院办公厅向各地印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,文件内指出“对符合条件的城中村改造项目,中央通过现有渠道适当给予补助。将符合条件的城中村改造项目纳入地方政府专项债券支持范围。设立城中村改造专项借款。”12月,住建部、财政部、人民银行、金融监管总局联合印发了《关于...

深圳发布新规加速城中村改造,涉及全市超40%建筑面积

5月7日,深圳印发了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),明确城中村改造将通过拆除新建、整治提升、拆整结合3类方式进行。去年7月,国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,明确了在超大特大城市积极稳步推进城中村改造,是改善民生...

城中村改造按下“加速键”

根据房地产研究机构中指研究院测算,未来5年,超大特大城市城中村改造预计带动约10万亿元投资,拉动约10亿平方米的投资规模。平均到每一年,将带来约4400万平方米的住宅新增需求。推进城中村改造,对于土地购置、建安投资等也有明显带动作用,将对房地产市场发展形成有效支撑。

积极稳步推进超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设

超大特大城市人口规模大、人员流动快,突发公共事件始终是潜在的重大威胁,需要积极稳步推进“平急两用”公共基础设施建设,“平时”可用作旅游、康养、休闲等,“急时”可转换为隔离场所,满足应急隔离、临时安置、物资保障等需求(www.e993.com)2024年11月18日。2023年4月28日,中央政治局会议提出要在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”...

金融支持“三大工程”渐次展开,城中村专项借款首度落地山西,此前...

据山西监管局介绍，3月13日，太原市迎泽区郝家沟、松庄两个城中村项目获得国开行山西省分行专项借款１亿元，实现城中村专项借款在晋首单落地。开年来多地已经官宣启动城中村改造从政策层面来看，早在2023年7月份，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，提到“具备条件的城区...

金融支持房地产有力有效 “白名单”项目融资加速推进

要严格按照标准做好项目筛选,经金融机构确认后形成第一批合格项目名单。金融机构应加快审核。记者了解到,国有大行纷纷表示,将始终坚持大行担当,统筹全行进一步推动落实城市房地产融资协调机制落地见效,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。同时,将持续做好金融服务保障性住房、超大特大城市城中村改造以及平...

地产观潮丨更新之路不平坦 城中村改造探索新解法

第一,各地将适时出台适应新时期的城中村改造政策,城中村改造和保障房、保租房结合将成为未来超大特大城市房地产新模式下重点发展的方向。第二,充分调动市场主体的积极性仍然是确保城市更新可持续性的重要保障,各地将进一步结合实际,按照城市更新的总体要求和目标,因地制宜细化要求,开展城市更新的规划、土地、资金支持...

安置房正在狂建,货币化安置又来了,昆明城改欲接泼天富贵

去年的专项借款城中村改造政策,适用于超大特大城市,昆明已成功入列,而新出的货币化安置政策更是一副明牌,意图通过大城市的城中村改造和货币化安置,直接拉动楼市成交。按照住建部的说法,货币化安置的对象是新增的城中村改造项目,重点支持地级以上城市。昆明一旦坐上货币化安置的快车,就意味着全新一轮城改又要来了...