上市房企迎退市潮,可能退市的还有谁?

多数房企资产负债率明显持续上升。剔除25家头部优质企业后,其他房企资产负债率持续上升至83.0%,较2021年中增加5.8个百分点。2021年下半年以来,市场仍在反复探底中,新房价格持续承压,特别是部分房企拥有部分位于三四线城市、非核心地段、非住宅项目,部分房企在土地市场旺盛时期购买的土地成本偏高,存在显著的资产...

高杠杆、高负债,不止于房企

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)一车企的高负债最近引发了关注。根据比亚迪发布的2024年三季报,比亚迪总负债为5954亿元,资产负债率达高达77%。不止比亚迪的资产负债率偏高,其他国内车企大多也是如此。长城汽车的资产负债率为62.16%,吉利汽车为51.18%,赛力斯为89.2%、北汽蓝谷为92.31%、江淮...

【房企】三年半亏损超300亿!知名闽系房企685亿债务逾期

截至2024年上半年,阳光城资产负债率为99.51%。阳光城业绩亏损的原因主要包括房地产市场整体环境不佳、公司债务压力较大、融资环境恶化等。为疏解债务压力,阳光城将多处优质资产处置变现,包括变卖所持兴业银行股权,转让万物云2.91%股权套现30.52亿元。阳光城及其母公司还转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海臻...

房企观察|资产负债率持续攀升!新世界发展加速出售非核心资产“降...

据东方财富网统计，2019财年至2023财年，新世界发展的资产负债率分别为45.29%、53.39%、51.49%、54.69%和56.45%。可供参考的是，据2023财年数据，新鸿基地产、长实集团和恒基地产的资产负债率分别为25.64%、21.51%和36.58%。来源：东方财富网（注：资产负债率又称举债经营比率，即期末企业负债总额与资产...

上半年业绩增速放缓 龙头房企将着力优化资本结构降低负债率

华远地产上半年提出“坚决降负债,优化债务结构”。一方面,减少新增短期债务,保留中长期债务,进一步降低短期债务占比,优化债务结构,降低资产负债率;另一方面,控制和降低融资成本,以做好现金流的统筹管理。公司表示,下半年将聚焦全年目标,提升营销去化能力和经营性现金流,坚决降负债、优化债务结构。

负债率已超100%!哪些房企仍在寒冬中超速驾驶?

榜单第三梯队是由负债率在80%以上的房企构成，包括荣盛发展、禹州集团、世贸集团等数十家企业(www.e993.com)2024年11月29日。这一梯队的负债率虽然没有前两个梯队的高，但是仍旧处于危险边缘，一旦出现债务集中到期的情况，公司暴雷的几率将大大增加。在经历了拼规模、拼速度的高速增长阶段后，如今地产业已经进入了拼产品、拼管理的高质量发展阶段...

销冠房企保利的三重压力:销售增速不及中海、毛利率承压,负债率...

以净负债率为例,截至2023年三季度末,保利的净负债率为62.9%,而万科、招商蛇口分别为53.9%、净负债率41%;同期,保利发展剔除预收款项资产负债率为66.2%,已逼近“三道红线”要求的70%的底线。不过,去年11月以来,地产政策的优化打开了房企融资的空间,作为头部央企的保利发展拥有低成本且通畅的融资渠道,应付短期负债...

票据月度观察|逾期房企占比环比继续减少,有A股公司月末逾期过亿

岭南股份对公司状况介绍称:“近年来,因行业周期性波动及市场供需变化的影响,政府投资缩减,公司推进优化业务订单结构及战略布局调整,新增订单不达预期;公司工程业务结算周期拉长、应收账款回款延迟,资金偏紧制约了公司在建项目的施工进度;加上日常经营支出仍需维持,造成了公司资产负债率较高,盈利能力及偿债能力持续下滑,...

数家房企公布债务重组进展 融资环境阶段性改善

冠城大通此次公告称,截至2024年6月30日,上述债务余额为8.58亿元。截至2024年9月20日,公司已全额偿还上述对东方资产的债务及相应资金占用费,公司相应的担保责任随之解除,后续将办理质押解除手续。冠城大通同时表示,本次债务的偿还将有效降低公司资产负债率及有息负债率,预计将减少公司财务费用支出,增强公司抗风险能力。

盘点房企中报,如何应对当下挑战?

在18家重点房企中,华发股份、招商蛇口、华润置地、龙湖集团、中国海外发展、金地集团等房企的资产负债率均低于70%。根据中指研究院的统计数据,2024年房企到期债券规模达7703.1亿元,较上一年超过9500亿元的到期余额下降19.6%,但整体债务规模依然处于较高水平。