关于房屋交易 这些法律知识要知道

在进行房屋交易前,必须要核实房屋是否存在查封或抵押情况,如果房屋存在查封或抵押情况,购房人不但无法顺利办理过户手续,还有可能被卷入另外的法律纠纷之中。中国建设报:二手房交易因其复杂性,产权清晰无争议是确保交易安全的重要前提。在二手房交易中,如何确认房屋的产权清晰无争议?有哪些官方渠道或方法可以对房屋进行产...

如何了解房屋产权单位?了解房屋产权单位有哪些途径?

首先,最直接的方式是通过房产证来确认产权单位。房产证是房屋所有权的法律凭证,上面详细记录了房屋的所有权人信息。购房者可以通过查阅房产证,明确房屋的产权单位。如果房产证上的信息不清晰或有疑问,可以向当地的房产管理部门咨询,获取官方的确认信息。其次,通过房地产交易中心查询也是一种常见的方法。房地产交易中心...

如何查看房屋产权的详细信息?查看产权时需要注意哪些关键点?

一、查看房屋产权的详细信息1.前往房产登记机构:购房者可以亲自前往当地的房产登记中心或不动产登记中心,通过提供房屋的具体地址或房产证编号,申请查询房屋的产权信息。2.在线查询:许多地区的房产登记机构已经开通了在线查询服务。购房者可以通过官方网站或指定的查询平台,输入相关信息进行查询。这种方式方便快捷,适合忙碌...

黑龙江省高院案例:房屋交易后未办理过户登记手续,房屋的原产权人...

房屋交易后未办理登记手续,但房屋已经交付给买受人使用的现象较多,此时如果仍按照法律规定对房屋出卖人进行补偿,则会导致房屋买受人拒绝搬迁,房屋买受人支付了购房款既未获得交易房屋的产权,也未获得房屋征收补偿,虽然可以通过合同向出卖人主张债权,但却无形中加剧了社会矛盾的产生,对社会的和谐稳定不利。

如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

首先,房产过户完成后,买卖双方应立即进行物业交接。这一步骤包括对房屋现状的确认,如水电表读数、房屋设施的完好情况等。双方应签署物业交接确认书,明确房屋的现状和责任转移。接下来,买方需要办理房屋的产权登记手续。这一步骤通常由买方委托的律师或房产中介协助完成。产权登记是确保买方合法拥有房产的重要步骤,涉及提交...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

朱某苒、郭某刚、郭某辩称,对方要求确认《房屋买卖合同》有效,没有法律依据(www.e993.com)2024年11月20日。理由如下:一、双方签订的《房屋买卖合同》不是买卖合同,更不是房屋买卖合同,因为在双方签订合同时,合同的标的物即房屋是不存在的,双方不能转移一个不存在的物的所有权。二、双方签订《房屋买卖合同》是一个民事行为,不是民事法律行为。

房产交易中出卖人配合产权登记行为具有物权属性不适用诉讼时效之...

物权取得具有全面性特征,交付房屋和办理权属证书应具备统一性,在买受人已按约支付钱款,出卖人已将案涉房屋交付买受人占有使用后,买受人诉请出卖人按约办理不动产权属登记的请求权具有物权属性,不适用诉讼时效的规定。案情回顾*图源网络日前,潮州市中级人民法院审结一宗合同纠纷案。1993年2月,潮州某银行与潮州...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

确认原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》于2021年3月10日解除；如果法院认定已经支付的50万元为定金，则主张适用定金罚则，由被告另行返还50万元定金，否则主张违约金118万元；本案诉讼费由被告承担。2.事实与理由2021年2月25日，双方在第三人的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定陈某娜将...

房屋过户需要哪些手续资料

下面，我们将逐一介绍房屋过户所需的主要手续资料。一、基本身份证明首先，买卖双方均需提供有效的身份证明文件。这包括但不限于：买方**：需提供身份证原件及复印件，以确认其身份信息的真实性。若买方为外籍人士，则需提供护照及在华居留许可等相关证件。卖方**：同样需准备身份证原件及复印件。若卖方为法人或...

承德市双桥区福隆小区1号楼1单元201室房屋第二次司法拍卖

承德市中级人民法院定于2017年4月28日16时30分,通过河北省产权交易中心在人民法院诉讼资产网上以电子竞价方式,公开对以下标的物按现状进行网络司法拍卖,现公告如下:一、标的物:承德市双桥区福隆小区1号楼1单元201室房屋。产权证号:承房权证双桥区私字第200700848号,建筑面积:64.51平方米,拍卖保留价:37.7460万元,...