房顶漏水,找物业还是找开发商?

原告万某与被告水墨公司于2022年2月22日签订《商品房买卖合同》,由原告购买被告水墨公司开发的位于顶楼的一套复式房屋。万某在装修房屋时发现房顶在下雨天渗漏雨水,给其带来麻烦。因多次向开发商水墨公司、小区物业公司反映未果,原告万某诉至法院,要求二被告修复房顶为原状(与本小区的其他同类楼房房顶同样),更换残...

“火热滚烫,屋里就像‘桑拿房’!”沪上一小区改造后,顶楼100多户...

张先生告诉记者，小区内像自己一样如住“桑拿房”的还有其他人家，都是住在顶楼的住户。居民将原因直指去年实施的屋顶改造工程，因为“往年并没有这种情况”。记者从顶层窗口放眼望去，整个小区的屋顶都是统一安装的暗红色沥青瓦片，显得整齐且美观，与之前破旧的屋顶相比，观感度确实提升了不少。小区所属的延吉新村街...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,全体业主应共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决赵某支付董...

法院案例:楼顶漏水,顶楼住户可否向其他住户追偿维修费?

涉案楼顶覆盖全楼,关乎全楼16户业主的共同利益,应属于全楼业主的共同财产,全楼业主对楼顶享有共有权利,自然也应承担相应的义务。全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,应由全体业主共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平...

顶楼业主将坡屋顶拆一半改平屋顶?邻居担心有隐患

市民反映顶层业主拆了坡屋顶3月28日，家住中山区老虎滩碧海园小区19号楼的刘先生突然发现，20号楼的顶层业主正在对住宅楼的坡屋顶进行拆除施工。“当时坡屋顶已经拆掉一部分了，看着是想改成平屋顶。”刘先生说，随即他向小区物业反映。刘先生告诉记者，物业到现场制止时，该户业主称施工目的是做屋顶防水...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

诉讼中,因老赵对维修费提出异议,老董申请司法鉴定(www.e993.com)2024年11月28日。经鉴定,楼顶防水维修造价为11361元。法院判决法院经审理认为,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,屋顶应当认定为共有部...

屋顶飞檐伸出一米五 顶楼住户叫苦:大面积阳光被遮挡|荔枝解忧帮

近日,扬州经济开发区中信泰富锦园小区业主向荔枝解忧帮求助称,他们买的是小区顶楼的房子,原本以为每天阳光会十分充足,但大家拿房后却发现,家里的阳光被大面积遮挡,连基本的晾晒需求都难以满足。屋顶飞檐伸出一米五顶楼业主采光受影响4月25日,记者来到扬州经济开发区中信泰富锦园小区业主赵女士家,在6楼阳台可以看到...

【问答】顶楼居民私开天窗,屋顶漏水了,修复改建费用谁来出?

我们小区有户住顶楼的住户,私自在屋顶开了天窗。最近发现楼顶漏水,很多业主提议应该给楼顶做个防水,物业初步测算,做防水的费用在5万元左右,要求整栋楼业主分摊。不过有业主提出:屋顶漏水,可能与顶楼业主私自开天窗破坏了屋顶结构有关,防水费用应由该住户承担。我想咨询:谁能排查屋顶漏水的原因?假如要加防水层,费用谁...

银川多个老旧小区顶楼漏雨严重!兴庆区将再改造5005套房屋

兴庆区住房和城乡建设局相关负责人表示,“如果小区屋顶漏水是人为因素导致的,如顶楼住户私自改管道、安装太阳能热水器、私搭乱建等造成楼顶漏水,只能由住户自己去维修。另外,如果既没有缴纳物业管理费,也没有缴纳维修基金,又过了质保期,这种情况下也只能由住户自己承担。”...

买了顶楼的楼顶,那些排气管道影响美观,怎么处理?

对屋顶的排气管进行标注,厨房烟道,或者卫生间排气管,下水道排气管,屋顶排气管。这样方便管理。对于排放有毒有害物质的尽量远离,或者隔离。必要时做防毒过滤。屋顶露台虽然归顶楼的住户使用,但是顶楼住户没有完全产权。屋顶是全体业主的共有部分。今天的文章就给大家分享到这里,感谢大家的认真阅读!