房产中介的“隐形财富”,房产中介每卖出一套新房,最少赚你3次

根据房源方、成交方和平台的业绩分配,一个中介业务员独立卖掉一套正常二手房的平均收入在4000元左右。炒房客参与的二手房交易:炒房客的房源全部来自中介,为了获取房源,炒房客会给予一线业务员红包,数额在1000到3000元不等。而当中介成功将炒房客的房源卖出时,红包更是高达1万起步!加上中介费收入,卖一套炒房客的房...

房子很难卖?不要急,炒房客已经开始行动了

房子交给中介卖不掉,另一种职业,在当下的市场背景中浮出水面。房屋美化师,表面上叫做美化师,实际上是炒房客的另一种投资方式。某大姐的房子卖不去,中介一直叫她降价,她对中介失去了信心后,有一个叫做房屋美化师的人出现了,他们愿意以确定的价格,“买”下她的房子。例如:大姐的房子120万的价格,和美化师签订...

北京5套房房奴的十年折腾路:从拼命买到拼命卖

半个多月前,张丽红(化名)开始在中介挂牌卖房,想在“国五条”落地之前把房子卖出去,她还四处给老朋友、老同学打电话,询问有没有人愿意买二手房。接到电话的人都很诧异:“你可是有名的‘地主’啊。大家一直很羡慕呢,不是总嫌自己房子不够多,要给儿子挣足家业么?”张丽红只有苦笑。在北京打拼十多年,张丽...

楼市乱象!中介推高房价的“九大套路”

比如,链家在将卖房者的房产以780万挂牌后,会根据自己的经验联系卖家,与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出,但多余的销售额需要双方按照一定比例分配(一般是各占50%)。对于价格明显低于市场价的房源,链家也会集团采购提前支付房价给予卖房者,然而并不过户,之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。有朋友亲...

A股刚涨,就有房东上调售价50万,房子又好卖了?

近日,有媒体报道,上海一个房东在上海推出房地产新政之后选择了上调价格,直接涨了50万,这个消息也登上了热搜。还有一些中介已经开始忙得接待不过来客户了。更有一些房地产开发商直接调涨了房子的售价。在看完媒体的这些一股脑推送的信息之后,有网友已经产生心理不适感,他们认为媒体在制造恐慌。

在中介卖房子挂牌需要准备哪些资料?

在当今的房地产市场中,通过中介出售房产是一种常见的方式(www.e993.com)2024年11月10日。为了确保交易的顺利进行,卖家在挂牌时需要准备一系列的资料。以下是详细的清单,帮助您更好地准备这些必要的文件。1.房产证:这是证明房产所有权的最重要文件。确保房产证上的信息准确无误,并且是最新版本。

通过中介卖房子时需要注意哪些问题?

在当今的房地产市场中,通过中介卖房子是一种常见的方式。然而,选择合适的中介并确保整个销售过程顺利进行,需要注意一系列关键问题。以下是一些重要的考虑因素,以帮助您在通过中介卖房时做出明智的决策。选择信誉良好的中介是第一步。您应该寻找那些在业界有良好口碑、拥有丰富经验和成功案例的中介公司。可以通过网络评价...

房子不好卖,中介却更赚钱了?

回顾以往的经历,从二手房中介做起,贝壳似乎一直在延伸产业链,做新房业务、做家装。前些年,互联网企业和房企都来做房屋中介,可是怎么都做不通:互联网企业能跑数据,可是没有线下经验,门店开不起来,赚不到最大头的钱,只能当平台;房企有线下经验和客群信赖度,但只靠自己品牌的客户难以铺开去,更别说真正形成第二增...

风暴眼丨二线城市房子降50万,挂一年仍未卖出去,房东向中介摊牌了!

房子卖不出去,中介不止一次劝她接受现实,把预期就调整在250万元左右。但这样的价格不仅意味着她将面临巨大的经济损失,更意味着置换成为了难以企及的奢望。“老城区的房价一直很坚挺,几乎没什么下跌。如果我真的以250万的价格把这套房子卖了,恐怕还得再掏出六七十万才能在那里买到差不多大小的房子。”她无奈地表示...

人人都爱新房?不,中介说他们最爱卖交付5-10年的“老房子”

一来，春江花月等小区的业主，知道自家房子房龄老、户型还不占优势，早就做好准备，挂牌时价格就不会报太高；二来，买入时间早、价格便宜，即便再降点价，相比买入价还是赚不少。第三，挂牌的大多是诚心要卖的，且多半想在区域内置换，了解行情、好沟通，“一卖一买”一来二去就是两笔单子。不单南星桥这样...