爷爷的房子,自己说了不算?
那么,爷爷把房子卖给了孙子,怎么就侵犯到了其他子女的权益呢?原来啊,当年爷爷购买这套房子的时候,奶奶还健在,所以这套房子属于夫妻共同财产,奶奶可是占有一半份额的,而奶奶去世的时候,没有留下遗嘱,那么,奶奶的这一半房产份额作为遗产,应当按照法定继承由爷爷和四个子女共同平分,也就是说,这套房子从当初爷爷奶奶的...
继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?
国家法律规定,继承人在获得继承房屋产权5年内出售房产的,应按照房产价格的20%缴纳个人所得税,这是基于继承人实际收入计算的一种收入税收调节手段。当然,对于继承人持有继承房屋超过5年且为其名下唯一住房的情况,在出售时是可以免缴个人所得税的。从法律层面上看,以继承房屋持有年限为根据收取交易收入个人所得税,...
一欧元房产都卖不出去?
????意大利的一欧元房产计划在热门地点得到了成功,但并非每个地方都能成功出售房屋。????意大利老房子的背后可能存在着继承人之间的利益纠纷,这使得卖出一欧元房屋变得复杂困难。意大利过去几年中一直在推广其“一元房”计划。将废弃的老房子用一欧元的极低价格来销售,从而吸引更多的人口流入到乡村地区,...
约定赠与女儿的房产被父亲私售给他人,却多年没能过户,购房者家人...
2000年7月,文某与妻子李某协议离婚,离婚协议约定双方共同所有的房屋归女儿所有,任何情况下不得卖出。2002年7月,文某以8.26万元的价格将该房屋出售给万某并签订房屋买卖合同,合同约定“事后文某家庭如有任何纠纷,万某概不负责”。合同签订当日,万某一次性付清了房款,文某将房屋交付给万某,万某及妻女一直居住在该...
儿子先于父母离世,生前将父亲赠与的房屋变卖,卖房款该如何继承?
这100万元存款系小江出售安置房屋所得,小江拆迁安置前的房屋系其父江某无偿赠与给小江,父母在孩子成年后赠与孩子财产多是基于让孩子能据此成家立业,从而有更好的生活,将来也能更好的履行赡养老人的义务,但是小江去世后,江某赠与财产的目的已不能实现。同时考虑到三名继承人对小江尽抚养义务的具体情况、小江生前与...
老夫妻共立遗嘱指定房产继承人,奶奶去世爷爷把房子卖了!继承人起诉
两年后,魏奶奶因病去世(www.e993.com)2024年9月8日。又过了数年,包爷爷把房子卖了出去。对此,小魏认为,包爷爷的行为违背了遗嘱内容,侵害了他的继承权。于是,近日小魏就向法院提起了诉讼,要求包爷爷把一半的售房款给他。然而,被告包爷爷却认为,小魏作为魏奶奶的侄子,不是夫妻二人的法定继承人,所以二人所立下的遗嘱应该是遗赠性质...
非婚生子女是否有继承权?如何避免“一房二卖”……
房子!房子!房子!聊到这个话题,直播间里刷屏的讨论声更加火热起来,网友纷纷提问。遭遇“一房二卖”,知道自己快被“顶替”掉,该如何留一手?图片来源于网络都知道学区房抢手,但无奈业主“一房二卖”,明明已跟第一家谈好了价格甚至签了合同,但业务最终不惜毁约以更高价格卖给了第二家。
父母房子不用争了,连侄甥都可以继承?民法典继承范围扩大
亲人之间为了争夺遗产,反目成仇的也不在少数。过去是依照《继承法》,不过从2021年1月1日起,将全部按照新法规来处理,这部新的法律就是《民法典》,它对过去的遗产继承做了更新,有不少新的变化。很多人只把目光盯着父母的房子,实际上遗产的范围已经扩大了,只要是合法的财产都可以继承,无论是实物还是虚拟财产,比如...
信阳一男子去世后无继承人,生前出卖的房屋无法过户怎么办?
近日,浉河区法院适用特别程序审结一起被继承人的债权人申请指定遗产管理人案,这是《中华人民共和国民法典》实施以来,浉河区法院审结的首起指定民政局为遗产管理人的案件,依法认定利害关系人具备向法院申请指定遗产管理人的诉讼主体资格。基本案情杜某2016年3月购买信阳市浉河区某小区房屋一套,同年4月入住该小区。
老人把房子给子女是继承、赠与还是买卖的好?
但赠与的缺点是,如果几年后想卖掉会有个税(按照增值部分的20%征收,但如果房屋满5年,且是登记人名下唯一一套住房可以免除征收。)如果李爷爷百年之后在用继承的方式给自己女儿,过户的时候税费和赠与是一样的。但要注意的是一定要留遗嘱,遗嘱未明确写明是自己女儿继承,则李爷爷的房产属女婿和女儿共同拥有。到...