赵燕菁:恢复房地产市场的目标不是卖更多的房子,而是要让它流动起来
例如,这一资产有100年的寿命,但让地方政府10年就要还债,并且利息还很高,其实地方政府还有90年的钱没收。要确保市场的债不收缩,要把钱留在市场上,不能让钱回到银行,银行里有上百万亿,政府把这些钱借出来,投入到市场。最后,一定要尽量恢复房地产市场的流动性。因为这个市场规模非常大,只要它不涨,其它都...
今明两年,手里有这“7类”房子建议尽快出手,晚了可能难出手
如果你的房子属于以下七种,建议在未来两年内尽快卖掉,否则可能会变得难以出售:1、超高层住宅过去十年中,高层住宅因为视野开阔等优势,一直被作为主流推广,成为很多首次购房者的选择。但这些优势并没有持续太久;近年来,居住在超高层住宅的不便之处逐渐显现,例如过分依赖电梯、水压不足以及在遇到自然灾害时逃生困难...
未来五年,手里有这“9类”房子赶紧卖,再晚真的卖不出去了
还没买的一定要清楚了,未来五年,有9类房子不要买,手里有的也赶紧卖,不然再晚就会卖不出去,砸手里了。01超高层住宅超高层的房子就是视野好,像住在云端一样,很多年轻人选择买四五十层的超高层房子。但是,这种超高层建筑在未来几年,怕是无人接盘,会有很多缺点。①电梯老化问题,几年后电梯的维修费用会很高...
当初不听劝,坚持买下“一楼带院子”的房子,1年后我含泪转卖了
所以,买之前,眼睛得擦亮,看看房产证上有没有写明这院子是你的。如果开发商说买一楼就送院子,还帮你围起来,但合同里没写,那你可得小心了,这院子可能只是临时的,说不定哪天就被收回去了。3、装修小院也是一笔不小的开销。原本以为给小院装修,花不了几个钱,结果一装修,才发现这简直是个“无底洞”。地...
21年想创业房子卖1600万!今年花1050万把房子买回,两年赚500万
结果到了今年,这套原价450万的房子,现在只需要240万就能购买了,整整跌去了一个首付的价钱,可凑巧的是,刚好有一位新来的同事也买了这个小区的房子,一样的户型,一样的楼层,就只用了240万!每次聊起房地产,老同事的脸就有些挂不住了,感觉自己这几年都是在白干,工作也没有其他那样活力满满了。通过...
现在房子几年可以卖?房子几年后卖掉最划算?
首先,房产持有时间的长短直接影响到资本利得税的计算(www.e993.com)2024年10月24日。在大多数国家,如果房产持有超过一定年限(通常是五年),出售时可以享受更低的税率或免税优惠。例如,在美国,如果房产作为主要居所持有至少两年,业主可以免除高达25万美元(单身)或50万美元(夫妻)的资本利得税。
智驾商业模式的崩塌与救赎
韩松:“车厂给你的收入不是收入,钱先给账期,银行承兑完之后三到六个月再兑现,给人卖货,是对方把车卖出去以后算,他要再压库存,又是三个月,通常一年以后才能回钱。”如今,主机厂给供应商的付款周期也越来越长,从以前的6,到6+3,再到6+n,账期极其长,而这个n很难界定,有时靠关系,有时看供应商与主机厂...
房子要几年才能卖?最佳卖房时机分析!
市场周期与房产持有时间房产市场的周期性波动是影响卖房时机的重要因素。通常,房产市场会经历上升期、高峰期、下降期和低谷期。在上升期和高峰期出售房产,往往能获得较好的价格。然而,预测市场周期并非易事,因此,一般建议业主至少持有房产3-5年,以避免短期市场波动的影响,并享受长期增值的收益。
中年人如何摆脱“卖不掉的老房子”困境?
老王的观点很明确:不要和房子讲感情,5到15年换一次房子,在房子品质最好的时候享受它的价值红利。低息时代,要么卖,要么租,做出决断。不要因为对未来没有信心而选择躺平。那些卖不掉的老房子,问题会越来越多,最后只能贬值。换房可以提高生活质量,优化资产配置,确保自己和家人未来的幸福。
观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...