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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

上饶广丰:花40多万元买下宅基地使用权 为何房不能建钱难退?

上饶市自然资源局广丰分局吴村镇自然资源所副所长祝新星：按土地管理法来说，占温华属于是户口不在本地的，是不允许占用本村的宅基地，这个宅基地是允许本村村民使用，本村的集体成员才可以享用这个宅基地。如果另外经过国有征收的，这些是允许的，是不受限制。对于当初占温华等村民支付的地基款能否退回的问题，祝...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产。不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了。有些权利有些权利是不能被继承的。比如,人身权、知识产权。父/母写了一部畅销书,每年都有可观的版权收入,去世后,其独生子作为继承人,仍然可以享有版...

为什么中国只能住楼房而不能修建“一户建”?

近日,丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组印发《进一步优化房地产市场调控措施》中明确,个人不需要经过开发商环节,直接从政府手中购买土地的使用权,同时修建的住宅也具备产权,可以出租出售。在国内开发商普遍不愿意拿地的前提下,政府开始考虑把地块“化整为零”出让给个人。也就是说,如果试点效果理想,国内各地再大...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。继承人要求处理房产怎么做?有些子女继承了家中去世老人的房屋,但自己在城里生活,想要处理继承来的房产,你可以这么做:1、将房屋折价给土地所有者;2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面...

二手房一旦超过这个年限,就真心建议别买了,房产中介说出真相

这位老朋友告诉我啊，二手房的年限问题，可是个大学问(www.e993.com)2024年11月22日。一般来说，咱们国家的住宅用地使用权是70年，从开发商拿地开始算起。这70年里，房子可以住，可以卖，但是一旦过了这个年限，事情就复杂了。当然了，70年听起来挺长的，但实际上，很多二手房在出售时，已经使用了好几十年，剩下的年限可能就不多了。比如说...

大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执

农村房屋的买卖必然涉及对该房屋所在宅基地使用权的处分，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联系。王桦并非本案涉及房屋所在村的集体经济组织成员，不应享有该村宅基地的使用权。其作为城市居民，不得购买农村宅基地上房屋，没有购买资质。北京市房山区法院执行局崔法官接受采访时表示，第一...

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

王芳律师解释称,“这意味着房子即使设定了抵押,抵押人仍然可以卖房子,不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,只需要通知他即可。抵押权人有证据表明未来债权有风险的情况下,可以要求抵押人在转让房子以后,把转让的钱优先清偿他的债务”。出租人和承租人是否享有房产买卖优先权?

上海只有使用权的房子,能不能买

首先,使用权房没有产权使用权房也叫房卡房,业主只有居住的权力没有产权,但是可以转让、落户使用权房转让交易,一般无任何税费;可转让交易的使用权房分国有产和国经产,区别仅仅在于税费,“国有产”不需要交税费,但是“国经产”使用权房物业需要收取转让价2%的费用...

土地使用权到期后,房子还是我的吗?|《民法典》

土地使用权到期后,房子还是我的吗?|《民法典》小王向小张借款100万元,约定借款期限一年,并用自己的房子作为抵押,办理了抵押登记。小王和小张约定,在一年期限内,如果小王不能还完100万元,他抵押的房子就归小张所有。这种情况下,小张能否取得房子的所有权?