房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?

根据我国《合同法》的相关规定,购房者在未取得房屋所有权之前,可以通过转让预售合同的方式,将房屋的购买权转让给第三方。这种转让通常需要经过开发商的同意,因为开发商在预售合同中通常会设定一些限制条件,如转让需提前通知开发商、支付一定的转让费用等。在操作上,购房者首先需要与开发商进行沟通,明确转让的意向,并获...

陆挺呼吁保交房:不是盖了太多房子没卖掉,而是卖掉太多房子但没盖完

他以碧桂园的数据问题,碧桂园盖完但没有卖掉的房子约为3.6万套,而卖掉但还没有盖完的房子达到了73万套,正在盖的但还没有卖掉的房子是35万套,约为“1:20:10”的关系。“我们的政策是应该解决这个‘1’,还是应该去针对‘20’呢?”,陆挺问道。他强调,目前房地产市场要解决的是预售制下,出现的市场失灵和...

陆挺炮轰房地产预售制:优先“保交房”才是关键!

“面对这样的数据,我们的政策是应该解决这个‘1’,即已经盖好但未卖出的房子,还是应该针对‘20’,即已经卖出但尚未盖完的房子呢?”陆挺提出了这样一个尖锐的问题。他的答案显而易见:政策应当重点解决那些已经卖出但尚未完工的房子,即优先“保交房”。陆挺进一步指出,当前房地产市场面临的主要问题在于预售制下出现...

花2000元就能全款买套房!全国最便宜的房子出现了,你敢去买吗?

不建议你入手2008年之前的房子,因为你已经错失了2-3轮周期,代表你没有增量了!03,房地产没有错,错在人心最近出现了很多新闻,购房者因为提前买了房,结果房价跌了,于是就去售楼处讨说法,这种新闻在楼市下行期屡见不鲜,蒋老师今年带粉丝团考察,在成都也遇到过这类现象;首先,我承认,这两年房价降的有些厉害,...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除金钱债权对所购房屋的强制执行措施,这一权利叫做房屋消费者物权期待权,也叫“弱者保护”,在执行程序中赋予房屋消费者对买受房屋的物权期待权,排除法院...

6层楼收房时变7层?“不是多盖出来一层,是从土里刨出来的”

杨女士:你本来北漂就够不容易的了,就买了个这房子都不够糟心的……熙湖悦著小区位置/图源百度地图熙湖悦著小区位于青龙南湖以东,2023年开始陆续交房(www.e993.com)2024年11月10日。业主装修入住后发现,到了雨季,小区楼栋和地下车库会出现很严重的漏水渗水问题。杨女士介绍说:杨女士:一共1000多户,刨去没卖出去的,刨去没有收房的,那个...

卖掉一线城市房子,去租房的人

????随着房产不再保值,越来越多的人选择卖掉房产,用现金进行资产配置。????卖掉房子后,人们可以摆脱房贷压力,享受租房生活的轻松。??????重新租房后,人们需要适应租房的局限性,如装修、空间满足度等方面的问题。楼市遇冷,即便是北京这样的超一线城市也不能幸免。眼下,有一批房主决定卖掉房产...

有这种好事?房子能以旧换新,新房还打88折,有城市报名火爆

而宁波另一个楼盘，开盘已两年多。销售人员称，去年底，有5组客户通过活动成功置换新房，但也有一组客户因旧房没卖出，不得已放弃新房、拿回认购金。销售人员直言：“这是政府的政策，但对开发商来说不划算，如果旧房没卖掉，新房空等一两个月。”记者询问现在是否还能参加活动后，销售人员回答，春节后还没接待过...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

合同中还约定，如果司先生未按时付款，每迟延一日，按应付款金额的日万分之三支付违约金。如果司先生连续3个月拖欠购房款，或者是累计拖欠购房款满6个月的，开发商除可以加收5000元违约金以外，还有权采取直接处置该房屋，包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》，将该房屋收回并将该...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

2024年4月30日,中政局会议正式定调房地产,“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,作为下一个新阶段振兴房地产、激活市场、化解债务、保交楼、构建新模式的突破口,释放出史上第二轮去库存大救市打响的强烈信号。存量房产,是包括挂牌二手房、新房库存的,即已经卖出去房子转化为挂牌二手房,未销售出去的新...