抵押房子贷款还不起了怎么办?
二、尝试房贷再融资如果你的房产已经升值,或者你的信用状况比申请房贷时有所改善,可以考虑房贷再融资。这意味着用新的贷款替换原有的贷款,可能获得更低的利率或更长的还款期限。再融资可以帮你降低月供,缓解还款压力。比如,原本月供8000元,通过再融资后可能降到6000元。但要注意,再融资也有成本,包括评估费、公证...
房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项
一、房子抵押贷款后再买房的规定根据最新的二套房方针,购买二套住宅的首付比例将会下降,这将给受到资金约束的购房者提供改善置业条件的机会。以总价格为100万元的房子为例,假设已经有一套房子抵押贷款还没有还清,新政策施行后,首付比例将从之前的60%下降到40%,也就是说首付款从原来的60万元减少到现在的40万元,...
办理房产抵押大概是什么流程?
2.评估房产价值对房产进行评估,以确保房产的价值3.提交申请向银行或典当行等金融机构提交申请资料4.审批银行或金融机构会审核申请资料,并且会评估借款人的信用记录+和还款能力等情况,然后决定是否审批通过5.签署合同审批通过后,签订合同,明确抵押金额、利率、年限、还款方式等6.办理抵押登记办理抵押登记7...
楼市骗局愈演愈烈!请注意你们的房子和钱包
以房子为基础,可以打造出一棵贷款的科技树。首先,可以申请装修贷款,操作得当可以拿到两三家银行的装修贷,大约有五六十万资金。其次,有房子作为资产,个人信用卡批复额度会抬高,由此可以进行套现。最后,名下有房产,再花几千块注册一家空壳公司,专门过户人就成了又有房又有公司的优质客户。名下的空壳公司做半...
房子怎么抵押贷款
三、房产抵押贷款的流程房产抵押贷款的流程大致包括以下几个步骤:咨询与评估:借款人首先需要咨询银行或金融机构,了解贷款条件、利率、期限等相关信息,并进行房产价值评估。提交申请:根据要求准备相关材料,包括身份证明、房产证明、收入证明等,提交贷款申请。
怎么查房子有没有被抵押
不动产登记中心是官方的房屋信息查询机构(www.e993.com)2024年10月17日。购房者可以携带身份证和房产证复印件,前往当地的不动产登记中心进行查询。工作人员会根据房屋的地址或房产证号,查询并提供房屋的抵押信息。3.网络查询平台随着互联网技术的发展,许多城市已经开通了在线查询不动产信息的服务。购房者可以登录当地不动产登记中心的官方网站,通过...
银行抵押房子是怎么估价的?深度解析估价机制与影响因素
市场比较法是最常用的房屋估价方法之一。该方法通过比较同一地区或同一类型房屋的交易价格来确定抵押房屋的市场价值。在运用市场比较法时,银行会选取近期成交的类似房屋作为可比实例,考虑房屋的面积、位置、朝向、楼层、装修等因素对价格的影响,进行适当调整得出估价结果。2.收益法收益法适用于商业房产的估价。该方法...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
案件审查焦点是经抵押权人同意的租赁关系,法院在拍卖财产时是否应当涤除该租赁关系?首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款,在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。双方均未提起上诉,判决已生效。法官说法...
躺平的断供人,开始跟银行“争夺”房子
确定要保房,刘启明先了解对方的抵押合同和负债情况,评估合同里的条款和约定的法律流程,再将资料整理给律师出保房方案。律师的培训也很关键。刘启明说,以前多数律师都是给债权人,也就是替银行打官司,很少有执业律师站在债务人这边。律师会根据不同断供人的情况,给出司法流程框架内能争取到的“翻身”时间。律师的费...