银行呆账能不能只还本金
银行与借款人协商,通过延长还款期限、降低利率或减免部分本金等方式,帮助借款人渡过难关。2.拍卖抵押物如果借款人提供了抵押物,银行可以通过拍卖抵押物来回收部分贷款损失。3.转让债权银行可以将呆账债权转让给专业的债务催收公司,通过专业的催收手段来追讨欠款。4.计提拨备银行按照相关法规要求,对呆账计提拨...
有抵押物,担保人可以先不还款要求先拍卖抵押物吗?
答案是可以的,但是有一定的前提条件—互相之间没有约定清偿顺序并且抵押物是借款人自己的抵押物。下文我们以案例进行说明(案例出处为江西高院某平台)。一、基本案情郁老板做生意因为资金不足,决定找银行贷款200万元。银行查询了郁老板的贷款记录,发现他之前有过贷款,还未归还,这种征信情况银行就告诉郁老板,你想要贷...
东融解读:为什么出现抵押物不足以偿还债务的情况?
如果抵押物不能偿还债务会怎样法律分析:依据我国相关法律的规定,拍卖抵押物后所得价款不足以清偿债务的,剩余的债务由债务人清偿。抵押人可以向债务人追偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
二、关于拍卖环节、以物抵债环节卖方税费不作为执行费用优于抵押权扣除的建议2022年,深圳市税务局已与市中级人民法院就不动产司法拍卖的税费征缴问题达成了以下共识:不动产司法拍卖环节产生的相关税费性质上类似于拍卖费用,因司法拍卖而产生,属司法拍卖的必要支出,应当从拍卖价款中优先受偿。另根据《城市房地产抵押管理...
二次抵押逾期后是否能拍卖?知乎讨论
首先,要判断是否可以通过拍卖来处置二次抵押物,需要查看借款人和债权人之间的人民法院合同协议或借款合同中是否有相应的民法典约定。担保合同中通常会规定当借款人逾期未还款时,债权人有权依据担保物处置的清偿方式,而这种处置方式可以是拍卖。其次,在合同中约定了可以通过拍卖处置二次抵押物的不能情况下,债权人需要依...
同时有抵押和保证,怎么处理?
二、如果没有约定,那么先以借款人自己的抵押物进行还款(www.e993.com)2024年7月28日。更多情况下,出借人和借款人可能没有做出这么详细的约定。此时,就要适用《民法典》第三百九十二条的第二句,先辨别抵押物(房产、车辆)是属于借款人的财产,如果属于借款人的财产,那么出借人、银行必须先拍卖抵押物,抵押物不足以偿还所有债务才能要求保证人承...
两块土地被法院七折挂牌拍卖,抵押权人为渤海信托和中国银行长乐支行
两则拍卖公告的抵押权人均为中国银行股份有限公司长乐支行和渤海国际信托股份有限公司。记者以投资者身份采访了辅助拍卖机构的相关工作人员,该工作人员表示,“原来的一家房地产公司,因为还不上申请人信托公司的钱,所以这块标的物被拿出来拍卖了”渤海信托成立于1983年12月,前身为河北省国际信托投资有限责任公司,2006...
断供的太多,银行已不着急起诉,因为拍卖不掉!
以往,一旦购房者出现断供,银行会立即采取法律手段进行起诉,并通过拍卖等方式来收回贷款。但是,现在一些银行开始采取更加灵活的处理方式。因为,法拍房也卖不出去。他们先与断供者进行沟通,了解其具体情况,并尽可能地给予一定的宽限期,让其有机会重新调整还款计划。这种做法不仅有助于减轻断供者的压力,也有助于...
车贷逾期三年了怎么办
5.拍卖抵押物如果贷款机构已启动对抵押物的拍卖程序,借款人需密切关注相关信息,及时了解拍卖进度。如果可能,借款人也可以尝试以合理的价格购回抵押物。三、避免未来逾期的策略1.制定合理的预算为了避免未来再次出现逾期情况,借款人应制定合理的财务预算。根据自身的收入情况,合理分配每月的支出和还款金额,确保在...
郑州出现“住宅租赁权”拍卖,是噱头还是真实惠?
第一,一定要详细了解拍卖平台的规则,比如报名流程、保证金支付、竞拍方式、成交后的手续办理等。第二,一定要详细了解房屋状况,一定要实地考察房屋的物理状况,千万不要仅仅在网上看两张图片或视频就完事了。第三,注意查验房屋的产权证明,是否有抵押、查封或设定了居住权等。第四,一定要认真阅读租赁合同的每一...