房产中介透露:今明两年买房,一定牢记“买中、买大、不买四”
①、不买朝北的房子所谓朝北的房子,就是整个房屋的布局,是北向的。像我们传统的房子,主要活动的区域是在阳面,例如客厅,主卧等等。朝北房子的主要活动区域,是在北面,比如客厅在北侧,主卧在北侧等等。朝北的房子,一般价格便宜,但是真的不适合居住。平时,家里就光线特别暗。如果赶上阴天,家里就不得不开灯...
如何三个月内快速卖掉房子?看我的妙招!
首先是定价要合理,她通过咨询周边中介和查看历史成交价,定出了一个略低于市场价的价格,吸引了不少关注。其次,她在房子装修上下了功夫,使房子看上去更有吸引力。此外,找到一个靠谱的中介也至关重要,这位中介在租房时就表现出色,帮助丽丽在线上搞定了所有程序,甚至节省了1%的税费。最后,丽丽给中介多付了0.5%的中介...
北京卖房,下行市场如何5天卖出房子?从房产中介内部机制聊起
第一个小秘密知道以后,其实挂牌还有一个比找到房源维护人和录入人是同一个人的更好的方法,那就是先找买房经纪人,当然这是咱们置换的情况,并且你有比较明确的买房区域,而且找的买房经纪人经验比较丰富,让买房经纪人作为你的房子的录入人,并且让他找到房源维护人,一起给你出谋划策,卖掉房子。道理很简单,...
房子挂在中介65天租不出去,我该怎么办?
除提升房屋品质,租金收益上,对比普租,李同算过一笔账。比如说,房子挂在普租平台一个月,要租不出去经纪人会借此开始压价。如果是年底的话,假设原本能租6000的房子,租不出去加不断压价,租金降到5000也常见。对于业主来说,断租的影响是最大的,空置一个月就是少一个月的收益,空置越久亏损越多。自如增益租...
挂牌2年,降价350万,悬赏中介2万,我的房子终于卖出去了
楼市降温时,往往是买方市场,中介就会鼓吹卖家大幅度降价,因为降价幅度越大,成交的机率也越大。反之,楼市上涨,中介就会不断地鼓吹房价上涨,让买家快速入市。所以,中介只是为了自己的利益考虑,作为买房和卖房人,要有自己的判断力,不能被中介左右。确实今年二手房很难卖,我的挂牌价格在同小区同户型里面是最便宜的了,...
如何快速售出二手房:策略与技巧全解析!!
给予中介额外奖励是加速成交的秘密武器(www.e993.com)2024年9月20日。在常规佣金基础上,提供额外的奖励或提成,比如将佣金比例提升至1.5%或更高,可以极大地刺激中介的销售动力,促使他们优先推荐您的房源。在竞争激烈的市场中,这种直接的激励方式往往效果显著。综上所述,快速卖出二手房并非偶然,而是通过一系列精心策划和有效执行的策略实现的。从精准...
买了新房再卖老房子,损失20多万!聪明人是怎么换房子的?
刘小姐为了快速出手,主动下调房价10万元,必须要求一次性付款。消息释放出去了,仍旧没有下定金的客户。眼看着交首付的日子一天天临近,刘小姐像热锅上的蚂蚁,急得团团转。房产中介告诉他,当时是交易的淡季,再加上市场行情不行,观望情绪浓厚,建议她要么再下调价格,要么等到开年之后再卖。刘小姐答应中介,如果有真正想要...
实探武清环京“睡城”:160万房子跌至50万是常态,捡漏者还要狠砍价
采薇雅苑大门口房屋出售信息一位正在遛弯的60岁左右男子,手指向采薇雅苑别墅区说道,这一片入住率很低,估计只有20%。他是本地人,住在6公里外的一个回迁房小区,将这一片称为“死城”和“睡城”。“附近没什么发展,没人气,买东西很不方便,也没有医院。一般是北京上班的人买,天津人不来。要是明年再买,可能还会...
房东技巧|如何把房子快速租出去
出租房子是一个需要策略和耐心的过程,以下是一些快速出租房子的有效方法:1.**利用中介服务**:-将房子挂到中介那里,利用他们的专业网络和资源寻找租客。虽然需要支付中介费,但可以节省您的时间和精力。2.**在线租房平台**:-在唯果租房小程序、小红书平台等租房网站上发布房源信息。虽然可能需要等待,但这...
深圳业主:房价降多少才能卖出去?
在2023年,深圳业主为了尽快售出房子,采取了各种策略:有亲自写房源介绍、在社交平台推销,有给中介豪佣作为成交奖励,还有人拉中介群、发红包等等。尽管业主如此努力,一个关键问题仍然悬而未决——业主要降价多少才能成功把房子卖出去?过五关,斩六将