4000万元不好拿,上海“最牛业委会追讨物业公司案”反转了!
业主们究竟有没有拿到4000万元的返还金?近日,中远两湾城一位业主代表告诉记者,时隔一年多,业主们并未收到返还金,而且官司还在继续,中远物业不服普陀区人民法院判决结果,向上海市第二中级人民法院提起上诉。记者从近日业委会收到的民事裁定书上看到,上海市第二中级人民法院于2023年4月4日立案,组成合议庭对...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。第一财经记者查询发现,因为对所在小区的物业服务不满意,进而想要撤换物业公司的业主们,并非仅有帝湖花园、中义·阿卡迪亚小区。放眼全国,多地均曾曝出物业公司与小区...
广州天河:物业被强制交接 业委会组织业主冲击物业公司
冠雄物业认为,这一行为是严重违反了《民法典》以及《广州市物业管理条例》相关规定,也违反了双方签订的《互信协议》中同等管理水平下,未发生任何事故,保证小区稳定的前提下,业委会不做更换物业公司的动议和《物业服务合同》的约定。根据冠雄物业提供相关材料显示,此前《天隆花苑小区业主大会议事规则》规定,物业服务期限...
物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
2021年8月物业服务合同期满,物业公司撤出该小区,但一直未向业主委员会移交相关物业档案资料。经业主、相关部门多次催告,物业公司仍未交接。业主委员会遂诉至法院,要求物业公司移交小区建筑区域总平面图、总规划图;单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及设施设备的安装、使用和维护保养...
业委会"炒"物业公司?法院判了!
小区第一届业主委员会成立3个多月即向为小区提供物业管理服务的物业公司发出终止前期物业服务合同通知书物业公司拒绝签收这个小区的物业管理何去何从?01解聘遭拒,诉诸法院2013年6月,岑溪市一家房地产开发公司与岑溪市某物业公司签订前期物业管理服务合同,将其开发的一个小区交给物业公司进行物业管理。2015年,...
解聘物业公司,成立业委会自管,还赚了数550万元
过去的十年,祈乐苑小区以自管之姿,焕发出勃勃生机(www.e993.com)2024年7月4日。自管模式为小区带来了显著的变化,其成功经验更是吸引了众多目光的聚焦。曾几何时,因对物管服务的不满,业主们团结一心,将物业公司告上法庭。经过激烈的角逐,终于在同年6月成立了业委会,业主们的力量汇聚成一股强大的洪流。9月,他们赢得了官司的胜利,坚持...
业委会是否有权利更换物业公司?
一、业主委员会是否有权利更换物业管理公司?按照规定,业主委员会可以选择更换物业公司。根据规定,业主委员会有权自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人,业主委员会有权合法地予以更换。物业服务企业或其他管理人根据业主的委托来管理建筑区划...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
名仕苑业委会求告却跨不过法律门槛业委会:大业主占了小业主的便宜现任业委会主任洪先生告诉记者,该小区执行的是酬金制物业服务合同,启胜物业须结合小区管理的实际情况,每年编制年度管理计划、年度维修养护计划等,尤其是对被告代收、代保管与代支付的物业费的使用,要报年度物业费使用的预算和决算,并需交由业委会...
人民法院报 | 前物业公司拒绝撤场 业委会申请强制驱离
前物业公司拒绝撤场业委会申请强制驱离本报记者周瑞平本报通讯员朱传忠文/图近日,安徽省六安市金安区人民法院20多名执行干警在当地公安、公证处、城管局、街道办事处等单位的见证和协助下,对一家物业公司进行强制驱离。六安市解放路地下商业街自2014年11月投入运营以来,由安徽某商业运营管理公司提供前期...
...咋化解?——专家、业委会委员、物业公司、律师共话物业为民服务
孙玉栋:中国人民大学公共管理学院教授、北京博雅西园小区业委会委员观点:博雅西园小区业主大会2005年选举出了业主委员会成员,业主委员会成员自愿义务为小区所有业主服务。业主代表大会曾先后换掉了两家不满意的物业公司,通过竞标等程序,选定了现在的公司。物业管理采取酬金制模式,业主委员会和物业公司成立共管账户,小区的...