业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给...

业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给物业或开发商.这样他们一定会挪用这笔钱,以后如果其他物业公司接管小区想再要回这笔钱就困难了.现在物业公司既然不打算降低物业费,一定是打算收完这两年的钱就不干了,我们可一定要当心,尤其大修基金绝对不能交给他们.以免给日后维权造成麻烦.枫韵蓝湾...

大修基金重复收 想要退款不容易

到住建部门去咨询,才知道是开发商代收契税的时候搞错了,导致张先生不得不多交一笔钱。2022年3月,张先生购买了江津区新城和昱麟云的一套商品房。购房当天,开发商向他代收了7800多元的大修基金。2022年底接房的时候,开发商又一次张先生收取了一万多元,说是用于完善契税手续。为了尽快拿到产权证,张先生到税务部门...

大修基金应急使用?业主表示不知情提出异议!

10月22日下午,记者联系西安市灞桥区住房和城乡建设局物业科了解此事,一位负责大修基金事务的工作人员向记者表示,龙湖香醍漫步六期73号楼存在屋面漏水情况,可以走应急程序。“西安市住建局曾下发过关于应急程序启用的相关文件。像防水应急维修中,是要求列支范围内三户以上的业主提出申请,三户业主提交申请信息后,住建...

业主未交大修基金 2年内电梯停运不下20次

据了解,由于买房早,该小区有些业主未交大修基金,导致大修基金使用困难。业主现状:25楼孕妇26楼77岁老人三天没下楼骊景天下小区有28层,4—27层是住宅楼,共161户业主。目前,2部电梯上全部贴上了区质监局的封条。记者通过临潼区质监局了解到,在特种设备的安全检查中,该小区电梯的安全部件未及时更换,被紧急叫...

大修基金和契税什么时候交

根据我国相关法律规定,大修基金通常在办理房屋交付手续时一次性缴纳。具体来说,购房者在收到开发商的交房通知后,需要准备相应的资金,以便在办理入住手续时一并缴纳大修基金。这笔费用的金额通常按照房屋建筑面积的一定比例计算,具体比例由当地政府规定。契税,是指在房屋买卖过程中,买方需要向国家缴纳的税费。契税的缴纳...

问政回声丨西安周至县一小区开发商违规收取大修基金 回应:责令...

西部网讯(记者裴丰瑶)近日,有网友向西部网民生热线反映,西安市周至县金周御园小区开发商向业主强行收取房屋大修基金,业主不上交就拿不到办理房产证所需的资料(www.e993.com)2024年11月5日。期望住建部门调查处理。西部网民生热线向周至县住房和城乡建设局反映了这一情况。周至县住房和城乡建设局回复称,相关部门已约谈开发商负责人,并下发《...

【华商记者帮】阿房大厦变压器烧坏 让业主自筹资金更换?大修基金...

至于大修基金问题,他表示因为小区手续不全,没有办法将大修基金交到专户里。对于业主关心的产权证问题,也因为企业中途出现了问题,情况变得比较复杂,且此前小区归属西安市未央区,相关部门一直说上会研究但没结果,现在归属到西咸新区沣东新城了,目前暂时还是没有进展。

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

购买期房的话,一般在收房期间,即办理房产登记前(如开发商代收,则维修基金收取一个月后,业主可向代收单位索要相关票据)。当然,也有开发商在购房合同中有约定,维修基金和首付需一并交齐。如此,相当于开发商提前代收了房屋维修基金,但是,至实际缴存这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。

旧改和翻修更新,才是未来房地产市场里最赚钱的一环

还要给房子设立个“养老金”账户，再配上“房屋保险”，这样房子从建好到住进去，再到它慢慢变老，整个过程都有人管，安全又放心。首批是上海等22个城市先试点起来。其实住宅专项维修基金已经施行很多年了，正规商品房小区入驻前都必须要缴纳契税和大修基金，这次试点的重点是政府将一个新的公共账户建立起来。随着我国...

外墙脱落进入高发期,高龄住宅“老年病”如何治?

记者了解到,该小区于2015年12月交付;2020年11月,物业公司发现部分楼栋外墙有空鼓、墙砖脱落现象。物业张经理在回复业主投诉时表示,“小区外墙不美观、外墙砖脱落的安全风险问题,处理成本巨大,已超出物业费支出范畴。”其提出,可由业主向地产公司追责,或启用小区维修基金进行整改。