【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗

经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...

成都女子在小区被害,门禁被指不严!物业曾以拖欠物业费为由起诉其母

物业曾以拖欠物业费为由起诉其母近日,成都27岁女子在家门口遇害的消息引发热议。据成都郫都公安通报,犯罪嫌疑人为同小区住户,目前已被刑拘。6月13日,事发地中航城小区多名业主告诉南都记者,小区保安有60多岁的男性,小区还存在“单元门门禁不严”的情况。南都记者从裁判文书网获悉,物业公司曾以拖欠物业费为由起诉...

成都27岁女子在家门口遇害,小区物业曾起诉死者母亲拖欠物业费

南都记者从裁判文书网获悉,物业公司曾以拖欠物业费为由起诉此次遇害女子的母亲王女士。王女士对此回应南都记者称“物业管理太差,我拒绝缴费”。多名业主称门禁不严据受害者母亲王女士描述,6月9日13时许,她看到一名陌生女人站在邻居家门口,“我当时以为她是邻居客人,或者是没带钥匙,我看了她一眼,她也看了我一...

物业费诉讼中如何主张诉讼时效

2018年起他们每年都在业主门上张贴物业欠费催促函,提醒业主及时交纳物业服务费,自2018年1月至目前物业公司持续为业主提供服务,业主也持续接受了服务,物业主张2018年1月1日2023年2月10日的物业费没有超过诉讼时效。判决法院审理认为,《民法典》第188条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年。

成都女子在小区被害,门禁被指不严!物业曾起诉其母欠费

6月13日,事发地中航城小区多名业主告诉南都记者,小区保安有60多岁的男性,小区还存在“单元门门禁不严”的情况。南都记者从裁判文书网获悉,物业公司曾以拖欠物业费为由起诉此次遇害女子的母亲王女士。王女士对此回应南都记者称“物业管理太差,我拒绝缴费”。

【凡人小事】立足平凡岗位,书写法院人的青春

立案审查之余,在我办理的一起物业公司起诉小区业主缴纳物业费的案件中,我并没有简单的依据当事人所列举的证据直接进行判决,在被告未到庭的情况下,我庭后积极与小区业主联系,了解到案涉小区系一个十几年的老小区,而且该小区系部分拆迁安置房部分商品房,小区人员混杂,住户素质也参差不齐,部分业主直接将电动车停在...

同一小区500业主被起诉后续|拖欠物业费收到律师函怎么办?教你正确...

如果确实不愿意交物业费，物业公司又起诉了，业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费，可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由，并提交相关证据。在一些法院已经判决的类似案例中，如果业主能举证证明物业公司没有按照合同约定提供物业服务，同样可向法院提出减少相应物业费、不支付违约金等意见。法院审查后...

物业知识六问① | 房屋空置未入住,物业费能打折吗?

空置房屋的物业费减免政策,法律中暂未有明确规定,部分地区出台过相关地方性法规对空置房屋的物业费缴纳标准予以规定的,可以参照执行。我市目前施行的《江苏省物业服务收费管理办法》和《南通市住宅物业管理条例》均没有对空置房屋物业费减免政策予以明确。但如果物业合同中明确约定空置房屋物业费可打折交纳,业主可以按照约...

北京市第一中级人民法院发布《涉物业纠纷当事人诉讼指南》

原告起诉时应当附有相应的起诉证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。物业企业起诉业主欠缴物业费,应提供如物业管理资质证明、物业服务合同、催缴记录等能够证明案...

贵州惠水一小区386户业主拖欠物业费遭物业公司起诉,法官现场以案...

近日，惠水县人民法院巡回审理了一批物业服务合同纠纷，法官现场以案释法，23位业主当场兑现了物业费，为该小区后续物业纠纷的处理提供了良好的裁判参考。案件回顾：2022年，我院收到某物业服务公司（原告）对某小区386户业主（被告）提起的群体性物业服务合同纠纷，该物业公司系某小区的前物业公司，现已退场。2017年11...