中国REITs指数之不动产资本化率调研报告:投资人认可长租公寓的抗...
第五期中国REITs指数之不动产资本化率调研邀请到不动产投资领域的专业机构与行业专业共97家,包括境内外房地产基金公司、保险机构、开发商、新加坡及中国香港上市REITs管理人等,旨在通过分析受访者对不同城市各类资产在大宗交易市场中的专业判断,并结合新加坡、中国香港REITs以及中国内地基础设施公募REITs在收购内地物业时公...
企业租入不动产后发生的装修费能够进项抵扣吗?
您好,一般来说,如果租入的固定资产仅用于一般计税方法计税项目,则取得的租金和装修费专用发票可以抵扣。若租入的固定资产仅用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等用途的,则取得的租金和装修费专用发票不得抵扣。申税小微需要注意的是,自2018年1月1日起,纳税人租入固定资产、不动产,既...
零距离租赁网:一般纳税人租赁费的税率是多少,你了解了吗?
1.有形动产租赁对于一般纳税人来讲,提供有形动产租赁服务(包括经营性租赁与融资性租赁)的增值税税率为13%。零距离租赁网表示,这一税率比较适用于租赁服务的销售方或购买方均在我国境内情况。有形动产租赁服务涵盖了汽车、机器设备、办公设备等物品的租赁,这些东西具有明确的物质形态和可移动性。2.不动产租赁与...
【普法宣传】不履行生效法律文书确定的义务,将面临什么法律后果呢?
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他...
为行业注入新活力,首单住房租赁持有型不动产ABS获批
作为住房租赁行业创新金融产品,住房租赁持有型不动产ABS具有独特的优势与特点。建信住房租赁基金总裁卢刚曾指出,公募REITs对底层资产业态、NOI、资金用途、分派率等方面有明确的要求。相较保租房公募REITs,住房租赁持有型不动产ABS产品在底层资产、交易安排、资金用途、审批流程等方面更为灵活,进入门槛相对更低。在...
化解信任危机,融资租赁行业迎来动产管理高效解决方案——同数云
蓝鲸财经:作为技术赋能者和解决方案的提供者,您认为同数云的核心优势是什么?刘洋:首先,我们拥有强大的技术团队,核心技术人员拥有10至15年行业从业经验(www.e993.com)2024年10月20日。我们过往研发的系统、应用软件在行业中也都得到很高的评价。其次,我们在金融领域深耕多年,对融资租赁公司等金融机构的业务场景有深刻的理解,可以为我们的客户制定符...
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
今天,广东省高级人民法院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,涉及加价电费的退还、优先承租权“同等条件”的判断、长租公寓运营商与业主之间法律关系的区分标准等多种常见的不动产租赁合同纠纷。其中,在某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案中,法院认为承租人的经营范围应当符合地方政府对产业园区的发展定位,是其具有优先...
民生金融租赁因动产抵押权纠纷被告,10月9日在广州市黄埔区人民...
据天眼查法律诉讼信息显示,民生金融租赁股份有限公司(以下简称“民生金融租赁”)因动产抵押权纠纷被告,于2024年10月9日在广州市黄埔区人民法院开庭审理案号:(2024)粤0112民诉前调19209号。另据天眼查统计,2024年1月以来,民生金融租赁被告多次,案件遍及广东、湖北等地。从案件案由来看,主要以动产抵押权纠纷、案...
【公司新闻】联合资信为“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持...
本专项计划发行人为中国建设银行(7.340,0.11,1.52%)股份有限公司旗下专注于长租资产投资的不动产投资基金—建信住房租赁基金。该项目底层资产是位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区的多个保租房项目,地理位置优越,交通、产业、环境等方面区位优势明显。本专项计划项下资产支持证券为平层设计,未设置优先劣后的...
去年收入减少至15亿,平安不动产要向康养和租赁发力
而保险资金由于资金使用期限较长,投资养老地产正好可以解决其资金“长短错配”的问题;另一方面,养老金也可以和养老地产互补配合,实现产业链联动。在租赁住房市场,平安不动产近年来更是加速拓展其版图。去年12月,平安不动产上海嘉定领峰租赁住房项目也迎来开业入市,共推出642间公寓房源。截至2023年年末,平安不动产已...