专项债收购存量闲置土地,中指的破局思路!

有望产生“一举多得”的政策效应,一是有利于地方政府提升土地资源利用效率,减少市场存量房地产用地规模,改善土地供求关系,同时部分优质项目再入市也有助于增加地方土地出让收入;二是可以增加企业资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房,改善市场预期,同时也有助于改善企业的土储结构;三是可以提供满足市场需要的...

存量盘活成为房地产新的底层逻辑

“存量时代是非常深刻的底层逻辑变革，来得非常迅猛。”建信住房租赁私募基金管理有限公司副总裁李昆跃认为，房地产行业从增量时代进入了存量时代，企业的相关能力也必须随之重塑。与此同时，依托于政策发布和产业路径的不断完善，存量盘活已经成为主要城市和国央企发展的主流命题。在10月24日的领航·第六届住房租赁产业...

杨现领:中国房地产市场进入存量“黄金时代”

中国房地产进入存量时代回望市场,整个房地产行业展现出新的格局,2016年,全国二手房交易额增至6.5万亿,这是房地产市场进入存量时代的一个重要标志。杨现领认为,未来二手房市场规模将进一步扩大,背后有三个不得不提的原因。首先,一线及重点二线城市流通率进一步提升。2016年北京、上海、深圳三个一线城市的流通率分别达到...

绿地集团张玉良:房地产行业逐渐进入“消化存量与优化增量”并存阶段

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，房地产行业经过多年快速发展，过去那种大规模增量开发所形成的“高负债、高杠杆、高周转”的发展模式已经难以为继。因此，要适应房地产行业逐渐进入“消化存量与优化增量”并存阶段的大环境，下大力气扭转之前相对粗放的发展模式，使房地产企业的经营转变到依靠精准把握市场、创新产品供给...

华润置地李欣:房地产行业全面进入存量时代 核心任务是库存去化

李欣判断，房地产行业已经全面进入存量时代，在开发销售型业务方面，华润置地已经摆脱业绩达成单纯依赖增量的惯性思维，将工作重心转移到库存去化上来，提升全价值链的组织能力。“在库存去化方面，华润置地行动比较早，已经打下了较好的基础，团队层面从上到下形成了存量时代库存去化的统一思想，同时也锻炼了库存去化的全...

房地产行业深度报告:存量房贷降息尘埃落定,房贷利率中枢进一步下探

(以下内容从开源证券《房地产行业深度报告:存量房贷降息尘埃落定,房贷利率中枢进一步下探》研报附件原文摘录)存量房贷降息落地,前两轮调整有所成效9月24日,国新办举行新闻发布会,存量房贷降息落地(www.e993.com)2024年11月26日。加上本次存量按揭利率下调,我国经历过三轮下调,分别在2008、2023及2024年。从覆盖面来看,2023年8月调整只针对首套房贷...

房地产行业迎来史诗级利好,首套房首付低至15%,政府收购存量住房有...

多位业内人士向《凤凰WEEKLY地产》表示:“确实是利好,但是目前看,扭转房地产行业的局面还需要时间,目前筑底还未结束,政策的目的更多还是为了托底。”史诗级利好实际上,在央行的政策出台之前,各地已经在改善房地产政策环境上下足了功夫,相继以放松限购、实行“以旧换新”、收购开发商存量房做保障房等方式促进市场恢...

凯德地产李绍强:中国是不可忽视的市场,房地产行业重塑后将回归...

随着中国房地产行业进入存量时代,房企的经营方式随之改变,龙头房企迎合趋势切入不动产资管赛道。REITs的兴起,又让房企嗅到了不动产投资的更多可能。在这方面,外资房企是先行者。REITs在国外是成熟的市场,外资房企也已跑通投融管退的全链条。对刚刚起步的中国内地房企而言,外资房企有诸多经验可以借鉴。

格力地产股份有限公司重大资产置换暨关联交易报告书(草案)摘要(下...

由于上市公司与免税集团在所处行业、监管体系、核心人员选任与配备等方面均存在一定差异,因此上市公司将面临包括组织架构、内部控制和人才引进等经营管理方面的挑战,后续的业务整合和管控能否达到预期效果及所需时间存在一定的不确定性。此外,上市公司仍将推动存量房地产业务的去化,若房地产行业持续波动,亦可能会对上市公司...

房地产行业进入“大资管时代”,央行表态完善住房租赁金融支持体系

环球网财经综合报道8月9日,中国人民银行发布了2024年第二季度中国货币政策执行报告,其中提到住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要方向,未来要完善住房租赁金融支持体系,同时,充分调动市场化机构的积极性,通过更多社会资金的投入,建立可持续发展的商业模式,支持存量商品房去库存,助力推动房地产行业转型发展。