我国及部分省市住房租赁行业相关政策:培育和发展住房租赁市场

住房租赁又叫房屋租赁，由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。我国住房租赁行业相关政策近些年来，为了培育和发展住房租赁市场，我国陆续发布了许多相关政策，如2024年1月中国人民银行发布的《关于金融支持住房租赁市场...

关于加强国庆期间房地产经纪和住房租赁行业市场管理的通知

2024年国庆节即将来临,为进一步做好房地产经纪和住房租赁行业安全生产各项工作,加强商品房屋租赁市场管理,规范房地产经纪行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《房地产经纪管理办法》等规定,现将有关事项通知如下:一、进一步规范房屋租赁管理工作一是房屋租赁管理是城市管理和市场管理的...

我国住房租赁行业供给量过剩 高品质房源成消费主力

面对一系列租金下降现象，住房租赁行业到底哪里出现问题？我们从供需方面进行分析：在供给市场方面，首先，每年11-12月属于租房淡季。其次是越来越多地方开放限购，二手房回流到租房市场导致住房租赁行业供给量上升。根据贝壳研究院不完全统计数据来看，2023年10月31日一线城市在平台上挂牌“租售房源”的房源量比去年10月31...

中国住房租赁行业发展深度研究与投资前景预测报告(2024-2031)

其次是越来越多地方开放限购,二手房回流到租房市场导致住房租赁行业供给量上升。根据贝壳研究院不完全统计数据来看,2023年10月31日一线城市在平台上挂牌“租售房源”的房源量比去年10月31日高出10%以上,包括明显增加的租售房源在内,2023年11月22日全国重点40城租赁库存房源量比今年10月底增加1.3%,比去年10月底增加6.8...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

在房屋租赁合同关系中,出租人有义务保障所提供的房屋及其附属设施符合安全适用的标准。出租人允许承租人转租房屋,并非对出租人权利义务的概括转移。出租人的上述义务并未因房屋转租而转移给承租人。承租人将房屋转租后,相对于次承租人来说,处于“出租人”的地位,对于次承租人同样负有该义务。

房屋租赁属于什么行业

房屋租赁属于什么行业房屋租赁,作为现代经济活动中的一个重要组成部分,属于服务业范畴(www.e993.com)2024年11月9日。它不仅涉及到房地产行业,还与金融、法律、物业管理等多个领域紧密相关。本文将深入探讨房屋租赁行业的特点、运作模式以及其在经济中的作用。首先,房屋租赁行业的主要功能是为租户提供临时或长期的居住空间。这一服务满足了人们对...

贝壳省心租安心服务承诺再升级,扩大房屋租赁行业价值

贝壳省心租，犹如租房界的一股清流。由于供给端和需求端的不平衡，租赁行业常常乱象频现。房客会担心房源的真实性、押金问题、维修费用等，房东则会担心房屋租期、卫生、家具损坏等问题。为了直面这样的行业痛点，贝壳成立了自营房屋托管品牌，组建专业托管与租务团队。“将服务承诺向省心租延伸，就是在践行‘对客户好’...

房屋租赁合同效力的司法审查要点

精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。”鉴于房屋租赁合同系双务合同,订立房屋租赁合同也明显不属于与限制民事行为能力人年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为,在未经法定代理人同意或事后追认的情况下,限制行为能力人订立的房屋租赁合同也应当认定为无效。

京法巡回讲堂丨房屋租赁合同解除与劳动争议的法律问题,您需要了解...

1.承租人交钥匙能否认定为双方协商一致解除房屋租赁合同?《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款约定,当事人协商一致,可以解除合同。实践中,承租人往往以交钥匙为由主张双方已协商一致解除合同,有时出租人虽承认已接收钥匙,但主张为承租人强行交钥匙,其并未同意解除合同。根据民事证据举证责任的分配规则,承租...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

特殊用途房屋租赁合同约定由出租人装修的,可以参照承租人装修合同解除、无效时立法精神和处理原则,即由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失,充分考虑出租人的资质、营业范围、行业情况,双方过错大小等情况,谨慎平衡当事人利益。8、某商业公司诉某文化传媒分公司、某文化传媒公司房屋租赁合同纠纷案...