彭波:为房价托底,不是为投机客托举

房地产行业虽然有实体经济的成分，但是在本质上还是属于金融行业。房地产企业普遍流行的高负债、高杠杆、高周转发展模式，不但风险非常大，而且会吸引资金大量进入房地产及相关虚拟经济领域，影响实体经济的投入和国民经济健康发展。四是造成贫富分化，影响人口增长。房价快速持续上涨会带来强烈的贫富分化效应，会在根本上影...

从中国近代商品经济发展史,看房地产行业分化

这阶段中国房地产行业是福利房与商品房共存的时代,受到工业经济发展红利带来的社会财富增长(外汇收入),房地产快速发展,房价开始上涨,1993年为应对过快上涨的房价,政府出台首个房地产调控政策。1997年亚洲金融危机爆发,政府为解决住房需求问题(需求侧危机),1998年终止福利分房,实行货币化分房,实际就是取消房地产“票证...

解释城市|火烧经济:金融+保险+房地产=富人游戏?

“火烧经济”(Fireeconomy)一词来自英文中金融(Finance)、保险(Insurance)和房地产(RealEstate)四个词首字母的组合FIRE。这个提法并不久远,大概在20世纪80年代,美国的标准行业分类(StandardIndustrialClassification)将这3种产业放到一起时,就有学者这么称呼。当时有学者认为,经济按照获取收益的方式主要分为“火烧...

专家:M1回到10%以上股市一定涨 房地产一定能平稳

股市一涨就是脱实向虚,房地产也被看作虚拟经济,互联网也被当做虚拟经济。为什么只有中国大陆有“虚拟经济”这个概念,而在美国、欧洲、亚洲其他国家,大家都不知道什么是虚拟经济?王兆卿:我觉得“脱虚向实”讲的是对金融体系有所限制;相较于其他行业,金融偏虚一点,要防止金融空转,往实业发展,防止脱实向虚。滕泰...

日本经济衰退30年,为何社会不乱?

以家庭为例,房地产泡沫破灭后,日本家庭有了大量负债,赚钱之后不消费,先还债。企业也是一样,有了钱不投资,先还债。所以后来出现了安倍经济学,安倍经济学的核心就是刺激大众去消费,刺激企业去投资。安倍是如何做的呢?力图把通货膨胀提高2%,让人们觉得手里的钱越来越不值钱了,就会去消费。

地产后开发时代“横”着长?冯仑称商品住宅市场将为2019年的1/3,马...

业内多方认为，当前房地产市场环境下，企业需要转变思维，需要重视企业运营能力的提升(www.e993.com)2024年11月22日。市场上一直存在房地产到底是实体经济还是虚拟经济的争论，优客工场创始人、共享际创始人毛大庆表示，“我始终都认为房地产就是制造业”，只是这个制造业中有一个主要的生产资料价格在短时期内飞速膨胀影响了老百姓的基础生活，要维持它...

风口上的创业者在想什么?| 长江读书458期

第一、以改革开放为标志,前三十年是计划经济时代,是以重工业和国防板块为主。第二、改革开放又滋生了以出口导向的外向型制造业产业集群与供应链体系。第三、BAT(百度、阿里巴巴、腾讯)、美团、字节跳动带头的互联网产业。第四、基础设施和虚拟经济板块,主要包括政府的城投体系、房地产体系和银行金融体系。

【深度分析】邹天石教授:美国会如何被中国拖入经济解体

中国经济在疫情当中虽然短暂萎缩,但并没有出现大规模金融业和产业链暴雷,人民币汇率相对稳定,但陆续出现了房地产商债务危机事件,市场通缩风险加大。恰逢中国新能源汽车和芯片产业热潮再起,各行各业努力对抗通缩,这让美国无法依靠加息阻挡中国产业扩张,反而让中国海外美元跟着美元加息浪潮抢占了先机,捡漏了不少欧洲和亚洲...

以长三角为例:GDP不仅讲“总量”还要比“人均”更要看“结构”

二是企业利润的结构。如果实体经济类企业与虚拟经济类企业(金融、房地产等)两者的悬殊过大,固定资产投资下降的势头就很难扭转过来,再生产的积极性也会受挫。三是政府税收的支出结构。也有一个用于民生与用于建设和其它行政事务比例的协调问题,如果大量用在所谓的“超前”建设上,甚至是投在“政绩工程”、“烂尾工程...

何为实体经济,金融与实体经济的关系认识如何深化?

金融与实体经济失衡方面,何立峰进一步解释称,存在着资金脱实向虚的现象,大量资金在金融体系内自我循环,不仅加大了金融体系的风险,还进一步加重了实体经济的融资困难。考虑到房地产与金融业深度关联,中国房地产相关贷款占银行业贷款的三四成,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。因此,房地产与实体经济的失衡,...