划拨土地上房屋未经审批能否转让?
《城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的……(六)未依法登记领取权属证书的……”第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让...
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是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...
成都市贝瑞和康基因技术股份有限公司 关于全资子公司租赁资产的...
(2)租赁房屋建筑面积为17,313.33平方米,租赁面积以测绘单位测绘报告或福州市不动产登记中心核定备案的建筑面积为准,本合同签订后,乙方即不得就合同面积差异主张任何权利。3、租赁期限该房屋的租赁期限为12年,暂定自2024年4月1日至2036年3月31日止,具体自交付日实际起算,租赁期限保持12年不变。4、租金及租赁...
百亿“毒地”纠纷中 这是原告和被告都避开的关键问题
但据陆家嘴开发9月29日公告披露显示,2023年8月2日,苏州市资规局出具《撤销决定书》,表示2号地块规划用地性质由工业(研发)用地变为教育用地不符合控制性详细规划,违反《城乡规划法》,撤销2号地块教育用地调性,将2号地块恢复为工业(研发)用地,且该撤销决定未明确2号地块现已建成的雷丁学校校舍处置等事宜。目前陆家嘴...
【政策法规】《黑龙江省优化营商环境条例》全文
(四)市场主体依法取得土地使用权的投资项目,除房地产开发项目外,县级以上营商环境主管部门或者县级以上人民政府确定的其他部门应当自市场主体依法取得土地使用权之日起十日内组织自然资源、住建、人防、生态环境等部门提供联合预审服务;(五)依法设立的行使相对集中行政许可权的政务服务机构办理的行政许可事项,加盖政务服务...
滨州:买房6年不能办证急坏业主,土地性质、资质审批存问题!
土地性质不合法建设手续如何进行的办理?用工业性质用地进行房地产开发,并公开进行销售,这类性质的房地产开发存在着较大的法律风险(www.e993.com)2024年10月26日。违法改变了土地用途,所建的住宅属非法建筑。《土地管理法》第四条规定“国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”《工业项目...
深圳拟推新规盘活存量非商品性质房地产,厂房、公寓或可这样转让!
《转让办法》所称非商品性质房地产是指通过协议方式供应且土地使用权出让合同(以下简称“出让合同”)约定或不动产登记证书记载的土地性质为非商品房性质或不得转让、限自用等类型的房地产。招拍挂用地,城市更新开发建设用地、非农建设用地、征地返还用地、土地整备留用地、历史遗留违法建筑以及居住用途的房地产不适用本...
重磅!深圳“非商品性质房地产”转让办法发布!厂房、公寓等这样可...
第二条适用范围本办法所称非商品性质房地产是指通过协议方式供应且土地使用权出让合同(以下简称“出让合同”)约定或不动产登记证书记载的土地性质为非商品房性质或不得转让、限自用等类型的房地产。招拍挂用地,城市更新开发建设用地、非农建设用地、征地返还用地、土地整备留用地、历史遗留违法建筑以及居住用途的房...
恩平市人民法院关于恩平市恩城平石牛栏底的土地使用权及无证地上...
拍卖标的:恩平市恩城平石牛栏底的土地使用权及无证地上建筑物。土地产权证号:恩府国用(2014)第01045号,土地面积:4342.4平方米;土地用途:工业用地;权利性质:出让;权利类型:国有建设用地使用权;无证地上建筑物测绘总面积:1612.4平方米。无钥匙,该房屋的居住现状请自行了解。详见评估报告...
国央企,又盯上了这类土地……
大多数国央企的不动产,尤其是土地,取得时间较久,权属复杂,并且国家对土地及房屋的会计政策也进行过数次调整,再加上以前土地及房屋分别归属于不同的部门进行管理,企业在实际生产经营过程中会导致企业房地分离、账证不符、账实不符等问题。另一方面,缺乏对低效存量土地统一认定标准,和用地的明确界定,没有将产值、税...