了解房产证年限与风险:土地使用权与产权续期指南
在我国,土地使用权年限是根据土地的用途来划分的,其中纯住宅用地的使用年限最长可达70年,商住楼为50年,而商业用地则为40年。这个年限从开发商获得土地证开始计算。土地使用权年限的长短直接影响到房屋的价值和购房者的权益,因此,了解土地使用权年限对于购房者来说至关重要。没有房产证的风险房产证不仅是房屋所有权...
你知道商住两用楼是什么意思,商住楼和住宅楼的区别有哪些吗
若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。商住楼和住宅楼的区别土地的性质是不同的,商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,可作为商住楼使用,而居住建筑的土地性质始终是住宅。产权年限不同,商住楼主要是商业用地或者综合用地...
住宅还是商住?一字之差无法网签!查询渠道单一、不透明惹的祸
最终才知道自己购买的商住房竟然在房管局备案的是住宅(房产证50年的住宅)。可以说历史上曾存在的商住一体房确实给大家带来很多困扰,房地产信息统一登记真的很有必要。男子花400万买房缴纳首付的时候竟然被提示不具备购房资格,其背后实际是房产信息登记不统一,信息更新不及时惹的祸虽然说我国不动产登记从几年前已经...
购房合同上为“商住”房产证上却变成了“住宅”
该商城一业主房产证“设计用途”一栏写的是“住宅”。南国早报记者唐辉吉摄新桂网-南国早报记者徐庆成王荣军在商品房预售许可证、房屋买卖合同上,700多套商品房的用途都是“商住”,即每家每户除了住宅外,还拥有一间一楼的商铺。不少业主正是看准了“商住”这一特点,才与开发商签订了购房合同。但等到房...
网上留言见回复 孙金龙作做答网友住宅房产证问题
虽然该街道做了大量的工作,但因缺少许多手续,造成目前仍无法办理房产证,主要问题有:1.商住楼中1、2、3号楼未经消防、供电部门审核;2.无房屋竣工备案证明;3.缺少楼房建筑施工图,且原设计单位安纺纺织设计院已撤销多年,无法补齐相关图纸;4.无土地证原件。
业主质疑土地证房产证内容不一 发现小区手续造假
发现土地证、房产证“住宅”与“非住宅”的表述不一,是2016年卖房过程中的事(www.e993.com)2024年10月18日。陈瑾荣最初以为是“公职人员滥用职权,把住宅变成商业”,于是分别给苏州市国土局、苏州市高新区国土局写了举报信,希望把房产证上的“非住宅”改为“住宅”。2016年6月,有关部门答复她,小区共有6栋楼,前5栋都是住宅,唯独6号...
北京二手商住楼不受待见 便宜4000元仍不敌住宅
“商住楼项目在北京兴起也就是两三年的事,其总量占北京二手房房源总量的比例很小,所以对整个二手房市场并没有太大影响。”21世纪不动产集团市场总监林蕾告诉记者,现在许多已入住的商住项目都没拿到房产证,所以交易起来会比较麻烦。另外,由于是商住立项,售价一般来说也要比周边住宅项目便宜10%至20%。但从监测数据看...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一
发现土地证、房产证“住宅”与“非住宅”的表述不一,是2016年卖房过程中的事。陈瑾荣最初以为是“公职人员滥用职权,把住宅变成商业”,于是分别给苏州市国土局、苏州市高新区国土局写了举报信,希望把房产证上的“非住宅”改为“住宅”。2016年6月,有关部门答复她,小区共有6栋楼,前5栋都是住宅,唯独6号楼是...
楼盘超高违建被禁售 上千业主或办不了房产证
由此带来广东兴宁11个楼盘被禁止销售,同时,上千名已经买了房但还没领取房产证的业主则担心可能因此拿不到房产证。根据公开消息,这是一起开发商超高涉违,住建部门监管不到位,过后才纠错整治的事件。《中国经营报》记者就有关问题致函兴宁市住房和城乡规划建设局,但截至发稿未获回复。
北京商住楼调查 严控风暴下开发商“锁”上样板间
据相关媒体报道,北京此轮商住房调控主基调是遏制商改住项目和严控商住市场,具体内容包括:暂停发放新增商住房产证、预售证等;重新考察和规划未开工建设的商住项目;暂停开工未售的商住项目;不提供新增商住用地。10月25日,北京国土资源局网站上挂出房山地区两宗地块出让的消息,这是今年以来房山区首次挂牌出让土地。资料...