重庆荣昌:五楼长期“漏水”被四楼邻居起诉,法院判决来了!

2024年6月24日,双方在街道工作人员郭文光见证下,签订了一式二份《协议书》,约定如果是我们的责任导致漏水,所有维修费用由我们负责,具体如何恢复,双方协商,或由我们根据实际情况要求,但要合理;如果不是我们的责任导致漏水,由原告自行解决;如果是因物业企业服务的原因,未对共有管道进行维护的,待业委会和物业企业确认...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无需承担责任。裁判结果审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍...

楼上装修楼下遭殃,说说邻里装修纠纷那些事儿……

小张夫妇认为,整栋楼的雨水主管道属于业主共有设施设备,物业公司负有维修和养护义务,现因主管道堵塞导致自家损失,应当承担赔偿责任。法院经审理认为,小张夫妇在物业公司已签署《房屋装饰装修管理服务协议》,载明不得擅自改变房屋的上下水管道及空调机安装要求等事项。物业公司作为案涉小区物业服务企业,对小区负有日常管理...

深安上居售楼处(2024官方网站)-深安上居售楼处-户型配套-房价

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【以案说法】楼上漏水,楼下遭殃,损失谁来赔偿?

楼上房屋所有权人对自己的房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应赔偿责任。装修房屋致楼下漏水是常见问题,发现问题要及时与邻里沟通并维修,避免不必要的损失。法条链接...

楼上漏水、楼下堵心!法院调解补“漏”疏“心”

承办法官和调解员采用“背对背”调解方式,一方面安抚小赵的情绪,“当务之急是坐下来尽快解决问题”;另一方面向物业公司释法明理,“公共排水管道属于业主共用设施设备,根据物业服务合同约定,你们公司有养护、管理的责任……”补“漏”疏“心”双方的情绪逐渐平稳,但对渗水范围及赔偿金额存有异议,要求司法鉴定,确定具体...

楼上漏水楼下“遭殃” 法官对症解纠纷

楼上漏水楼下“遭殃”法官对症解纠纷图片来源于网络近日,榆阳法院民一庭成功调解了一起财产损害赔偿纠纷,被告当即兑现案款,邻里矛盾得以及时化解,邻里关系得以有效维护。原告任某与被告张某是同一小区内的上下层居住的邻居,被告家中管道漏水,致使原告屋顶及墙面受损。事故发生后,原告立即要求物业公司出面协调。在...

楼下漏水楼上拒检,声称“我的房子我说了算”

据了解，王女士于2022年10月购买了某小区的一套大幅降价的房屋。原房主低价出售该房主要是因屋顶长期渗漏，但楼上的业主李女士拒不配合入户排查，派出所、居委会、物业公司出面协调都没有奏效。无奈之下，物业公司临时采取了接管引流措施，漏水问题得到一定程度缓解。王女士入住购买的这套702室房屋后，发现漏水问题...

楼上用空调取暖楼下漏水,多彩康城物业:正常使用漏水的会维修

多彩康城小区市政供暖尚未接通,近期气温走低,小区(二期)有住户用空调取暖,却因化霜水从外机平台渗漏导致楼下住户装修受损。小区物业回复,共5户反映其中3户损坏平台底部致漏水,对正常使用未破坏下方保温岩棉仍漏水的,会联系工队维修。住户:暖气没通天冷用空调取暖楼上开机楼下漏水损坏装修...

楼下漏水七八年 楼上不配合排查

本报讯(记者张宇通讯员瞿叶娟)楼下漏水,楼上业主却“事不关己高高挂起”。近日,房山法院审结了一起物业公司与业主之间的排除妨害纠纷案件,房屋漏水长达七八年,楼上业主却拒不配合入户排查。法院经审理后判决,业主限期内配合物业公司入户排查漏水原因。