【法官说法】新房变成粪场,都是楼下下水管被冻惹的祸,赔偿责任谁...
本案中,结冰堵塞的下水管道属于小区公共附属设施,物业公司作为受聘的服务管理者,是小区公共设施的第一责任人,对于小区公共附属设施负有管理维护的职责,应当定期开展巡查检修,保障附属设施的正常使用,而被告物业公司没有尽到安全维护职责,应当赔偿因其怠于履行义务造成原告家中物品被浸泡造成的损失。被告王某系楼下502业主...
楼上漏水楼下愁 宠物禽类搅安宁 首席法律咨询专家深度解读邻里...
首先是物业公司责任,如果下水管道堵塞是由于物业公司在物业服务中存在过错,物业公司应当承担相应的赔偿责任;其次是房地产公司责任,如果污水主管道堵塞是房地产公司在建设修缮该房屋时遗留的问题或是设计问题导致的,房地产公司也应当承担相应的赔偿责任;最后是楼上住户责任,如果住户因装修或铺设水管造成其他住户泡水,该住户...
来宾一小区下水管堵塞粪水倒灌,业主家被泡,谁担责?!
第三种情况,也有可能是业主正常使用,但物业长期没有疏通管道导致堵塞,这样的话赋有管道疏通义务的物业方来承担责任。第四种情况,如果明确某个业主倾倒大件物品造成堵塞,并能够查明堵塞物是某个业主倾倒而造成的堵塞,那相应业主个人承担赔偿责任。”遇到此类情形,要拍照留存证据,及时对房屋受损情况进行鉴定评估,明确污水...
厨房下水管堵塞,解决方案让人为难怎么办?丨我来帮你忙
本以为事情可以解决了,但物业公司表示,由于原有的共用管道老化腐蚀严重,建议楼下几户业主同时进行施工维修更换,以免今后出现类似的堵塞问题,而楼下的业主恰巧正在进行房屋装修,经过沟通,也同意配合施工维修,但老徐却突然不乐意了。老徐认为:自己家的堵塞是楼下2楼、1楼部分的管道老化腐蚀造成的,因此自己3楼的...
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
玉州区法院经审理认为,案涉下水道堵塞位置属于共用部位,堵塞物为块状物、沙子、腻子粉、卫生纸、梳子等生活用品,与楼上住户的不当装修和乱丢物品存在因果关系。鉴于无法确认堵塞物的直接来源,结合该案的具体情况,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由楼上正在装修、已入住的14户业主承担共同...
【辰法小课堂】楼栋管道堵塞谁担责?
法官经审查认为,郭某主张物业公司承担赔偿责任,但其未能提交证据,证明物业公司对于案涉下水管道的正常使用负有法定或约定的义务,故不予支持(www.e993.com)2024年6月27日。案涉下水管道堵塞位置系共用部位,堵塞原因系水泥块淤积所致,应与某些住户的不当装修行为存在因果关系。鉴于无法确认水泥块的直接来源,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由...
首席法律咨询专家深度解读邻里纠纷“那些事儿”_首席法律咨询专家...
一楼理发店门市近期改装了独立下水管,不与楼上住户共用主管道。被堵住的是二楼的下水管道,二楼住户认为,正是因为一楼的改装,自己家才遭了殃。但是一楼理发店店主则认为二楼下水管堵塞与一楼无关,并对二楼住户的维修诉求提出了反对,因为理发店正在经营,如果要维修需要破坏一楼的地面及装修,严重影响经营。
事关物业(二)
59.没有维修资金的老旧小区共有部分出现问题,如屋顶漏水应由谁负责?应当由相关业主共同分担维修费用。如仅涉及本单元业主共有部分的由本单元全体业主分摊;涉及整栋楼共有部分的由本楼栋所有业主分摊;涉及本小区共有部分的由小区全体业主分摊。如果个别业主不承担相应维修费用,可通过街道、社区或物业公司调解,调解不成...
施工堵塞下水管 一楼住户被水泡
最近,武汉的刘爹爹打来电话称,他所在的小区因旧房改造施工时堵塞了水管,导致他家被水泡了,现在想要赔偿却遇了难。20年前,刘爹爹在武汉东亭花园小区买下一套一楼的三室一厅,打算作为养老住所。退休后,刘爹爹移居上海照顾孙子,房屋空置。11月16号,刘爹爹突然接到物业电话,称他家漏水淹到了楼道。刘爹爹赶紧...
以案释法|小区下水道堵塞致新装修房子被淹,责任谁来担?
张某、李某等24名被告均系王某楼上的已收房的业主,与王某二楼楼房厨房共用一根排水管道。2022年9月某日上午,王某发现房屋厨房地漏反水,屋内被水浸泡。为防止损失扩大,王某在业主微信群内发放通知“一号楼西侧单元02户邻居们先别在厨房用水了,楼下水管堵了”,后告知物业公司。物业公司联系维修工疏通管道,临时关闭水...