宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为...

装修未完成公司却“跑路”?多位业主找物业讨说法:他们推荐的

律师蔡思斌因为物业公司的话，只是一般性的推荐，并没有对装修公司的资质，和装修的完工期限或者相应的责任作出明确的担保意识，所以他只是推荐这个业务的机会，并不需要对这个业务的履行及完成承担相应的担保责任，或者说补充赔偿责任。物业工作人员表示，后续若有需要，可以再协助推荐其他的装修公司进场收尾。目前，对...

装修时发现房屋漏水找物业还是开发商?

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人能够催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人能够提起诉讼...

物业收取装修押金是否合法

3、关于收取装修押金的问题:根据《山东省物业管理条例》第四十七条“业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前,应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续;按照规定需要报有关部门批准的,应当依法办理批准手续。业主拒不办理登记、批准手续的,物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止装饰装修施工人员进入物业...

长沙业主自行清运装修垃圾需提供证据,否则交费?物业回应

律师认为,物业公司应当加强事前监管,以避免类似情况发生。业主被通知提供证据证明自行清运了装修垃圾4月28日,几位住在长沙市芙蓉区佳兆业滨江四季的业主向晨意帮忙记者求助称,近日,物业管家希望他们能够提供清理建筑垃圾时的证据,例如照片,聊天记录,支付记录等。如果不能提供,可能需要补交垃圾清运费。这几位业主表示,...

上海一小区装修垃圾清运费高达18000元?物业收费被指“打闷包”

比如前文绿地海域笙晖的纪女士找到“对口”的杨鑫清运公司，工作人员却提出，他们与该小区并未建立业务关系，如果由他们来运输，一则恐怕车子不够，二则如果业主不能说服物业，车子是进不来的(www.e993.com)2024年11月29日。最后，个人业务不愿接。很多清运公司对个人业务是高挂“免战牌”，只同意和物业公司对接。市民认为，作为小区装修垃圾清运的...

装修垃圾收运费不透明?人大代表调研上海数十个小区找答案

赵爱华认为,一方面,要跟踪、评估各区不同类型智能装修垃圾回收箱实际使用成效,研发和推广先进适用的装修垃圾收运技术及装备,通过技术创新来破解“收费”难题。另一方面,在目前推行的“物业代收费”模式下,应进一步明确收费明细和标准,物业公司应严格落实“居住区装修垃圾收运单位、收运价格”上墙“双公示”要求,政府相关...

物业指定装修公司?收取装修押金?已责令整改!

有事找2024年4月11日邯郸市科学技术局上线《清晨热线》2024年4月12日邯郸市体育局上线《清晨热线》1清晨回音01今年正月十五后，永年区海乐东方小区业主丁先生曾向栏目反映，最近他想装修房屋，但物业要求必须从指定的三家装修公司任选其一。经栏目沟通协调，永年区住建局房管科相关负责同志明确表示，物业这种...

上海女子装修完房,被物业收1.8万垃圾清运费,后续费用还在产生…

杨浦区国泓路818弄绿地海珀璞晖小区李女士家装修产生的垃圾,是被按袋收费的,她已经付出1.8万元,后续费用还在产生。李女士家面积约100平方米。去年10月装修前,她第一时间就向物业公司咨询,小区里负责垃圾处理的工作人员给出的报价是,每袋15元,并再三声明“指导价就是这个价格”,该价格已包含了短驳搬运费。

住宅小区装修活动物业全过程管理怎么做?这场培训会告诉你~

做好物业管理工作,不仅靠物业企业自身完善制度、加强管理,也需要管理部门、执法部门和物业企业齐心协力、综合施策。于是,2023年11月,在前期深入排摸的基础上,区城管执法局会同区房管局、新长宁集团决定在全区65个“一体化管理”小区启动住宅小区装修活动物业全过程管理试点工作,并制定了《关于本区住宅小区装修活动物业...