万科物业给业主带来的启示

2024年3月26日，无锡市万科城市花园业委会致函万科物业，对物业费的测算提出了质疑。认为万科以明显高于市场价格的形式来进行测算，将保安、保洁以及电梯维保等物业服务内容高价转包给万科子公司。此举是将利润转到其他子公司，自身测算亏损，让业主来承受亏损。2024年2月28日，杭州万科物业向晴庐小区业委会发出告知函...

科技赋能 万科旗下万物云探索“城市+物业”一体化运营新模式

为了进一步提升物业服务质量,打造便捷、舒适的社区环境,万科旗下万物云不仅将智慧化服务引入小区,还与国企携手共同探索“城市+物业”一体化运营的新模式。截至2023年底,万物云全国范围内在管住宅物业服务项目3810个,商企物业服务项目2241个,智慧城市服务项目98个。智慧化服务的创新实践“凤梨一号”自助终端机是万物云...

拆迁户被催缴高价物业费,怪万科城市之光?

我们看看万科物业在福州的价格区间。高价类,约3.5元/㎡,类似万科广场,万科金域中央等。低价类,约1.5元/㎡,类似旗下伯恩物业代运营的新榕金城湾。万科澜悦花园、阳光城悠澜郡2.98元/㎡的标准,在福州万物云的体系内,确实是高价项目。图片来源:蓝房网虽然有街道发函,但个人判断,万科物业不会向拆迁户松口,...

继子公司获14亿贷款后 万科旗下印力又获36亿经营性物业贷

财联社3月12日讯（记者王海春）万科旗下印力集团，获得金额不低的融资支持。记者获悉，印力集团深圳总部核心资产印力中心于近日获取35.9亿元经营性物业贷款，该项贷款将用于提前赎回2026年到期的CMBS。据了解，印力此次获批经营性物业贷款项目包括深圳印力中心、宁波鄞州印象城、西安龙首印象城等项目。上述项目于运营期间...

万科旗下印力集团获36亿元经营性物业贷 用于提前赎回2026年到期的...

据了解，印力此次获批经营性物业贷款项目包括深圳印力中心、宁波鄞州印象城、西安龙首印象城等项目。上述项目于运营期间均实现了良好的经营业绩，出租率持续保持在较高水平，现金流稳定。机构人士分析，能够在经营性物业贷款新政出台后，快速获取头部银行近百亿规模、长期限的贷款，既有助于万科优化自身融资结构，降低综合...

高标准做好每件小事!万科物业首次披露管家服务标准

白皮书指出,为覆盖小区居民所有的生活需求,万科物业围绕移动互联、场所服务、回家之路、休闲漫步、设施景观、入户服务六大类的23项核心触点展开管家服务,让服务不留死角,不留盲区(www.e993.com)2024年11月28日。万科物业的幸福管家服务体系(万科物业供图)比如,为保障品质监督不留盲区,万科物业建立了四保(保修、保安、保洁、绿化)监督制度,规定管家...

万科物业人的微光故事 | 一群人的努力,让美好触手可及

这是一位二年级小女孩在作业本上写下的句子,这位被昵称为“土豆叔叔”的人物,正是深圳翰邻城小区的万科物业管家袁远山。业主家小女孩的课后作业初来乍到,用真诚换取信任万科物业的每位管家都会有一个植物名,希望将“生机勃勃”的服务带给小区居民,袁远山也不例外,土豆就是他的植物名。2021年调入万科翰邻城小...

万物云逐步“脱钩”万科 董事长朱保全:2023到2025年是物业行业的...

万物云前身为成立于1990年的万科物业,虽继承了万科的管理风格,但近年来,万物云和万科之间的关系也在渐渐淡化。数据显示,万物云与万科间关联交易比例持续下降,从2021年的19.2%,到2022年16.0%,再到2023年的13.5%。发布会上,万物云副总经理叶菲向投资者以及《证券日报》记者透露万物云做的极端压力测试数据,2023年,剔...

多极赛道发力 万科物业、碧桂园服务、招商积余位列卓越三甲

而中海物业本可以填补央企缺席的空挡,其10月中旬发布关联交易公告称,拟从兄弟公司中国建筑国际旗下的力进企业有限公司手里,收购“中海通信”和“中海监理”两家全资子公司,代价不超过9.5亿港元。而9.5亿港元不仅刷新当时物业行业最大的并购金额,同时也创造了17.54倍PE的收购定价,远超2022年物业行业平均11.5倍的收购PE...

万科物业 | 从“管什么”到“怎么管”,从日常服务到惊喜服务

万科物业制定了11项空置房物业服务内容,无论居民在不在小区生活,在允许的前提下,管家会定期对空置房屋清扫落叶、定期通风、关闭门窗等,定时报告空置房屋状态。凭借对住宅空间服务的用心,万科物业管家围绕业主房屋使用全周期,在搬家、交付周年庆、装修、空置等不同阶段,沉淀了多样化的服务内容,形成《搬家指南》、《交付...