...帮忙丨“我的车位成了疏散通道!”6万多买车位3年后被上锁,物业...
这种情况下,开发商及物业应给消费者更换相应车位,且更换的车位要和原车位保持相同的使用目的,如是子母车位则也应更换成子母车位,更换的位置也要符合消费者使用的便利性。如消防验收是在合同签订之前,即出售该车位前就已经有消防应急疏散通道的规划,那么开发商隐瞒情况将该位置作为车位出售,存在对消费者的欺诈行...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
北京市道可特律师事务所裴瑞彤律师分析称,目前,很多小区的物业公司都是开发商自己组建或属于开发商的下属企业。甚至,有些小区不顾业主权利,将交房与业主签署物业管理委托合同相挂钩,业主实际上无权选择物业管理的方式,这就导致一些物业公司服务意识淡薄,提供的物业服务与收取的物业费不成正比。此外,现在很多物业公...
空置房到底该不该交物业费?2022年起,新规下,物业费一律这样交
另外,针对人们关切的更换物业公司的问题,《民法典》中明确规定:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。也就是说,即便开发商自己的物业公司,业主同样有权进行更换。另外,空置房到底该不该交物业费这个问题一直争议不断。有人认为空置房应当多交物业费,这样可以遏制炒房现象;也有人觉得空置房...
如何投诉小区物业?投诉方法大全!
五、向开发商投诉对于与开发商直接合作的物业公司,业主可以向开发商反映问题,要求其出面解决。六、通过第三方物业投诉网络平台进行投诉这种方式不仅投诉反馈快,还有专门的人员进行跟进,可以节省业主的时间和精力。七、直接拨打当地的服务热线进行投诉例如12345或12358(用于举报物业乱收费),这些热线通常会有快速的响...
开发商能否收取自己物业的物业管理费?如何收取?
开发商收取物业管理费的合法性:根据我国相关法律法规,开发商在项目交付后,通常会将物业管理权移交给专业的物业管理公司。在这种情况下,物业管理费由物业管理公司依据物业服务合同和相关法律规定进行收取。然而,在某些情况下,如果开发商自己设立了物业管理公司或部门,并提供了相应的物业管理服务,那么开发商有权收取物业管理...
办理房产证时,开发商和物业拒绝提供材料,怎么办?
此外,购房者也可以考虑通过第三方机构协助解决(www.e993.com)2024年10月20日。有些专业的房产服务机构或律师事务所可以提供相关的咨询和帮助,他们熟悉房产领域的法律法规,能够有效地协助购房者与开发商或物业进行沟通,争取到应有的权益。在处理这类问题时,购房者应当保持冷静,合理运用法律手段和专业资源,确保自己的合法权益不受侵害。以下是一个简单...
碧桂园服务上海惨遭“炒鱿鱼”,丢了面子也失了里子|物管|康城|...
当然,在康城小区业委会宣布更换物业后,碧桂园服务也表明态度,提出了补救措施,比如更换总裁、给予解决问题的方案、由集团总部直管、网格划分管理等。不过,这些措施似乎有点“新瓶装旧酒”的意思。从碧桂园服务自己贴出的《我们的十年故事》公开信中能看到,他们在维护内部环境、电梯维护和道路安全方面做出过努力,也进行...
成都一小区新楼盘多户玻璃自爆,物业:开发商安装出现问题
一小区业主发视频称,新楼盘出现50多家窗户自爆的情况。22日,物业工作人员回应称,那应该是开发商装玻璃的时候出现问题,会上门帮忙更换玻璃。原标题:成都一小区新楼盘多户玻璃自爆,物业:开发商安装出现问题编辑:吴光亮责编:张松涛审核:冯飞免责声明上游新闻客户端未标有“来源:上游新闻”或“上游新闻LOGO、...
开发商擅自更换装修材料品牌?业主:事后才通知我们……
开发商擅自更换装修材料品牌Q:融信滨望雅庭开发商在未事先征求并获得全体业主明确同意的情况下,单方面发布公告,擅自决定更换部分装修材料品牌,且此决定为事后通知,此行为违背与业主签署的购房合同条款。萧山区住房和城乡建设局答:目前该项目处于工程建设过程中,项目瓷砖、地板、淋浴房、门锁相关问题,我局质安部门已...
杭州小区换梯新模式:物业、开发商、小区经营性收入合作出资
“开发商也拿出质保金来换电梯,这点很好。如果有类似情况的小区,也可以试试这个方法。”业主吴女士说,如今她所使用的新电梯,偶发会有一些声响,但不影响整体使用,自己很满意。多方合力完成电梯更换开发商质保金是关键一步霞飞郡小区的电梯更换工作,物业和业委会多年前已进行布局。