合肥滨湖红盘成功换成万科物业!合肥多个小区成功更换物业
日前,瑶海区和平盛世召开第二届业主委员会的业主大会,就投票表决是否留用绿城物业,或公开选聘新物业。7月9日在明光路街道及社区的监督下,对投票进行了公开唱票,结果是支持换物业占到了56.53%,支持留用绿城占31.69%。公告显示,此次业主大会会议决定:不同意续聘安徽绿城物业管理有限公司(以下简称绿城物业);同...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷是某候鸟小区业主,该小区共有2000余户,已成立了小区业主委员会。原来的物业公司脏乱差、管理混乱,所以业委会解聘了旧物业公司,和新的物业公司签了《物业管理服务合同》及《补充协议》,并由新物业公司控股的分公司进行管理。王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
从2013年进驻上海康城小区以来,碧桂园物业已经在上海康城小区服务了超过10年时间。今年4月,上海康城第五届业主委员会发布《关于上海康城物业服务质量问题的沟通整改函》。其中提到,为维护小区广大业主的权益,上海康城第五届业主委员向深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司发出关于上海康城物业服务质量问题的沟通整改...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
业主大会作出决定后,业主委员会需要在解除合同前,提前60日以上将决定书面通知给物业服务企业。张伟娜表示,在老物业公司不再续聘,新物业公司尚未选出的“过渡期”,为了保护全体业主的利益,根据《中华人民共和国民法典》第九百五十条规定,物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主...
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻
当然,充分保障业主“炒掉物业”的权利,背后实际上涉及一系列微观治理机制的厘清和完善。成立业主委员会的门槛如何优化,基层部门如何为业主权利的保障提供更积极的配合,对于业主与物业的“纠纷”如何构建高效、权威的外部调解机制,针对物业企业的市场规范又还有哪些制度“漏洞”需要补上,这些都有待于更系统的梳理。而当业...
业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
在房产管理领域,业主委员会的成立与否对于物业管理公司的更换具有重要影响(www.e993.com)2024年10月17日。当业主委员会尚未成立时,更换前期物业公司是否合法,这一问题涉及到法律法规的解读和实际操作的合规性。首先,我们需要明确的是,物业管理的职责和权限通常由相关法律法规和购房合同中的条款来规定。在中国,物业管理的相关规定主要依据《物权法》、...
在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...
在物业管理领域,业主委员会的成立与否对于物业公司的更换具有重要影响。根据《物业管理条例》等相关法律法规,业主委员会是业主大会的执行机构,负责日常的物业管理事务。在没有成立业主委员会的情况下,业主的权益保护和物业管理公司的更换程序显得尤为关键。首先,我们需要明确的是,物业公司的服务合同通常是由开发商与物业...
【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...
(二)建立城镇老旧小区改造、住宅电梯更新改造使用住宅专项维修资金的用款机制。住宅专项维修资金,是专项用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。在城镇老旧小区改造、住宅电梯更新改造中,由各市住建(房管)部门协同街办(乡镇)指导业主委员会(物业管理委员会),按照《山西省住宅...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
卢笃谦说,早在2016年,帝湖花园内不少业主就想通过业委会,进而撤换帝湖物业,但最终劳而无获。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。
对自治州政协十三届三次会议社会建设类52号提案的答复函
昌吉市组织部、玛纳斯县住建局、呼图壁县阿同汗社区、新疆华洋物业公司代表分别进行了交流发言。三是推进业主委员会组建工作。由县市组织部门会同住建、民政等部门,对业委会空白小区挂点督办,组织街道(镇)社区党组织逐个小区推进,动员业主召开业主大会,选举业委会,实现业委会应建尽建。针对暂不具备设立业主大会条件...