上海最大小区宣布炒掉物业?记者实地探访,多方有话说
对于是否换物业,小区业主的态度并不统一。有6成以上业主支持换物业,但也有人认为"维修服务还可以,换不换都行"。有业主担心,即便换了物业公司,情况也未必会有太大改善。这反映出,小区在管理方面存在的矛盾和分歧。过去20多年里,这里已经经历过多次物业公司的更换,但问题并未根本解决。这或许也是导致本次业主决定"...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
《中华人民共和国民法典》第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,没有向全体业主公示任何合同,也未征求全体业主意见,没有在业主群进行公示参加竞标单位,是程序违法,于是向法院起诉要求撤销小区业委会和新物业公司签订的《物业管理服务合同》及《补充协议》。王大爷的诉请能不能被支持?选聘新物业需...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万元,网友:我们也想换最近几天,沪上最大的小区上海康城要换物业的事情引发关注。上海康城。图片来源:澎湃新闻8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》。公...
上海最大居民小区要炒掉物业!网友:我们也想换
上海康城要换物业的事情8月26日上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称经小区业主投票表决决定不再续聘在管物业服务企业8月30日晚间上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实上海康城小区(www.e993.com)2024年10月20日。图片来源:澎湃新闻一位莘庄镇相关人士表示,不论是小区居民续聘物业还是重新选聘物业,政府管...
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
上海最大居住小区康城宣布“炒掉”服务10年的物业公司?9月3日,《每日经济新闻》记者实地走访了解到,该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期,只是目前仍在为小区提供服务。据康城小区业委会委员郑洁介绍,关于老物业公司的去留,本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确,一切都按照合同程序和全体业...
上海最大居民小区突发公告:炒掉物业!
最近几天,沪上最大的小区上海康城要换物业的事情引发关注。近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。8月30日晚间,澎湃新闻记者从闵行区莘庄镇相关部门了解到上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实!
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻
当然,充分保障业主“炒掉物业”的权利,背后实际上涉及一系列微观治理机制的厘清和完善。成立业主委员会的门槛如何优化,基层部门如何为业主权利的保障提供更积极的配合,对于业主与物业的“纠纷”如何构建高效、权威的外部调解机制,针对物业企业的市场规范又还有哪些制度“漏洞”需要补上,这些都有待于更系统的梳理。而当业...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
在去年有上海“最牛”业委会告赢前物业之后,近日又有上海最大居民小区宣布要“炒掉”物业。这场关于业主和物业之间权益与服务质量的博弈,从未停止。9月2日,“上海最大居民小区宣布炒掉物业”冲上微博热搜第一。此上海最大居民小区为上海康城,而将被“辞退”的在管物业企业为深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分...