...这是属于全体业主的地盘!特别是电梯和楼梯间已经是属于业主...
时间一久很多业主都习以为常了。但我们应该清楚,楼下大堂也好,电梯间也好,这些地方不属于发展商,也不属于物业公司,这是属于全体业主的地盘!特别是电梯和楼梯间已经是属于业主房屋分摊面积之中!然而在我们的地盘上,分众传媒依靠楼宇广告大赚其钱,物业公司和分众传媒签了多久的合同我们业主不清楚!物业公司收了分众传媒...
分众传媒:楼宇业务上游合作方为业主委员会和/或物业管理公司,影院...
公司回答表示:公司楼宇业务的上游合作方主要为业主委员会和/或其授权的物业管理公司,影院业务的上游合作方主要为影投公司。本文源自:金融界AI电报
物业税征收悬疑_新浪财经_新浪网
分级标准为:最普通的业主,即只拥有一套自住房的业主,并且这套物业的面积小于一定标准,将会免于收取物业税;业主只拥有一套物业,但面积大于一定标准(普遍预测此标准可能为144平方米),将按一定比例收取物业税;拥有两套和两套以上物业的,将全额征收物业税。总结一句话就是,基本自住者不征税,超出居住标准才课税。或...
梯媒市场剧变,物业企业还是没有议价权
但现在广告形式增多,如电梯内屏、投影、裸眼3D、全息影像等使得电梯媒体的价值和地位凸显,包梯合作显然对物业公司来说已不划算。所以,拆零出租成为主要的合作模式。在当前梯媒市场剧变的背景下,我们认为,物企可以利用这一机会,进一步梳理自己手中的点位资源,尤其是以三四线城市为主的下沉市场。在不影响业主的情...
写字楼里面的车位以及电梯及楼宇广告费等经营收益归业主所有吗?
-物业管理公司的规定:物业管理公司可能会制定相关规定,明确电梯及楼宇广告费的分配方式。根据规定,这些费用可能会归属于物业管理公司。-合同约定:写字楼租赁合同中通常会有关于电梯及楼宇广告费的条款,明确费用的支付方和归属权。这取决于合同中的具体约定。
兰亭上锦(二期)小区楼宇门禁系统改造使用维修基金遭业主质疑 物业...
此次改造楼宇对讲系统费用预计是12万多,二期共1356户业主,平摊下来每户大概需90元,这笔钱直接从维修基金里扣,不用住户再交钱(www.e993.com)2024年10月11日。针对业主提到要成立业委会,只要通过相关流程满足业委会成立条件即可成立,物业不会干涉。此外,小区的每笔支出每年都会用海报公示出来。针对成立业主委员会一事,记者拨打马街街道办事处...
小区内广告收入 应该归业主还是归物业公司?
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”根据《物权法》第七十六条的规定,有关共有和共同管理权利的重大事项由业主共同决定。因此,对在小区内道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,是否设置广告、如何收费、收益如何处分等最终的决定权均应由小区业主行使。《物权法》第八十一...
中消协发布小区物业服务报告:过半业主不关心是否成立业委会
针对综合服务方面的调查结果表明,在所调查的住宅小区中,约七成被调查业主对小区客户服务较满意;但约有一成业主认为信息公示不全面。根据专家和消费者代表在座谈会上的反映,在信息公示中,很少见到有关物业服务收入支出情况的信息,一些属于住宅小区的公共区域明显有经营性收入,但业主难以具体了解相关情况。
物业拒业主私家车开进小区引争议 我的地盘谁做主?
由此可见,小区内的道路、绿地、物业服务用房以及建筑物外墙、电梯、楼道、大堂、通道等属于业主共有部分,业主享有“共有和共同管理的权利”。因此,利用这些公共部位所产生的收益如停车费、广告费等就是公共收益,应该归全体业主所有。但是值得注意的是,并非小区里所有的停车位都属于业主共有。远洋地产有限公司一位...
什么情况可以不交物业费?法院发布8个物业服务纠纷典型案例
物业服务单位的服务具有公共性,其收取的物业费是用于整体物业设施维修保养、正常秩序维护所必要的费用。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力”。就本案而言,A物业公司为...