买的车位被占,业主和物业都不讲理,我买下所有车位装地锁回击

“徐总，我们虽然是物业，但也不是万能的神明啊。“您虽然购买了车位，但那车位是开发商当初卖给您的，钱也没流到我们物业的口袋，这件事我们真的无能为力。“我看您还是私下找业主协商解决吧。”我被他的话气得几乎笑出声来，伸出手向他索要信息。“好吧，那你把户主的信息给我，我亲自去联系。”王勇的眉...

晨意帮忙丨地库车位究竟是谁的?长沙一开发商起诉占位业主,法院...

8月8日下午,晨意帮忙记者来到奥克斯缔壹城辖区所属的莱茵社区居委会,开发商代表、奥克斯置业旗下曙一物业公司经理陈先生向记者解释了交付后未立马收取停车费的原因,“我们当时也在地库墙上公示了,由于业主在装修期间,车辆进出频繁,所以那个时候暂时没有开启收费,以便业主装修。2021年开始,因为业主与开放商对地下停车...

车位未全部售出开发商需要缴纳物业服务费吗?

近日,北京市房山区人民法院审理了一起物业公司起诉开发商要求缴纳未出售车位服务费的合同纠纷案件。2019年8月,开发商与物业公司签订了《前期物业服务委托合同》,约定物业公司进驻房山某小区,对小区提供物业服务。小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,...

【普法进行时】未售出的车位,开发商需要缴纳物业服务费吗?

物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒不缴纳。物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。开发商则表示,在双方签定的《前期...

小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...

红星新闻记者了解到，该小区物业曾于4月28日张贴通知称，5月7日起配合开发商对小区地下车库道闸系统进行升级改造，启用地下车库自动计费系统；开发商于5月7日统一收回人防车位，暂停使用，物业将配合开发商清理占用车辆。随后，记者表明身份，前述物业工作人员告诉红星新闻，该小区有地下车位648个，其中人防车位84个，...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

虽然《民法典》没有明确规划车位的归属,但从《民法典》第二百七十五条第一款中“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的表述来看,规划车位实际上归开发商所有(www.e993.com)2024年11月22日。既然如此,小区道路上经过规划的车位就不属于业主共有。另一类是没有经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第二款规定∶“占用业主共有的...

未售出的车位,开发商需要缴纳物业服务费吗?

近日,北京市房山区人民法院审理了一起物业公司起诉开发商要求缴纳未出售车位服务费的合同纠纷案件。2019年8月,开发商与物业公司签订了《前期物业服务委托合同》,约定物业公司进驻房山某小区,对小区提供物业服务。小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未售出。

虚假宣传、捆绑销售,买车位的坑你遇过吗?

还有些开发商在未明确告知消费者的情况下,要求每年交纳车位管理费。对此,贾龙飞表示,车位管理属于物业管理的范畴,物业提供照明、清洁、监控以及人员巡查等服务事项,可以向使用人收取相关费用,“但是应当提前告知消费者”。“有关部门应更好地发挥事前与事中环节的监管职能,从源头上预防和化解矛盾纠纷,同时对车位销售...

买车位的坑你遇过吗9万元买停车位被索要3万元服务费

“车位要便于业主现场查看,及时发现建设过程中存在的问题。”张钦昱说,消费者也应当增强消费安全意识,在购买车位时,仔细查看购买合同和车位信息,并留存相关证据,以备不时之需。针对车位过窄问题,有读者建议根据车辆尺寸变化修改相关标准。“开发商也可以采取根据面积收费的策略,即建设一批容量较大的车位,对其明码标价,...

办了产权证的车位“消失”了

昌先生表示,开发商至今并没有联系过他。物业:地产部好像不清楚怎么走流程1月16日上午11点过,记者跟随昌先生来到小区物业。被问到物业是否知道昌先生原来的车位是公共通道和为何车位不在仍在收管理费时,负责对接此事的物业工作人员曾小姐回答:“我们肯定不知道车位变成了通道,开发商地产部把车位交给我们,我们就正...