实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
评价对象为本市物业小区包括划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。对前后两届业主委员会不混合评价。评价结合日常处...
广州小区业主委员会评分新规来了,你怎么看?
居民可以通过电子投票系统对业委会履责情况进行评价,避免外界干扰。评分结果作为社区管理的重要参考,力求推动共建共享的治理模式。欢迎市民在网上积极反馈意见。广州计划推出一项新规,居民将能为物业小区的业主委员会评分。该《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》目前正在征求市民意见。这项评价涵盖了20项...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业...
整治物业不履约不到位等!山西一地通报18起典型案例
根据省纪委、省监委和市纪委、市监委安排部署,我市深入推进“开展全市整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业企业退出机制专项行动”。根据工作安排,现将专项行动开展以来第一批9起典型案例予以曝光。1.浮山县XXX小区,由馨和苑物业服务有限公司提供服务。该公司存在不履约不到位情形,一是物业服...
...成立业主委员会,不仅代表业主还能协助开发商物业部门作好管理...
1建议开发商物业部门聘请懂行的专业的物业管理人员或者找个管理好的小区学习一下管理经验和服务模式;2先期投入是必要的,打好基础,局面和谐,安稳赚钱;服务要人性化,比如做卫生避开上班时间,定时巡视,及时清理(www.e993.com)2024年10月17日。实行管理责任制等;3立刻成立业主委员会,不仅代表业主还能协助开发商物业部门作好管理协调工作;4坚决...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业服务事关千家万户的生活质量,影响着人民群众的幸福感。物业服务合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象也多有发生。如遇到老物业赖着不走,新物业难以入驻的情况,老物业还能否收取物业服务费?近日,福州市仓山区人民法院审理了一起这样的案件,某物业公司强留在小区,拒不...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
1.依法表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回);2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清...
业主公共“钱袋子”怎么监管?深圳有3085个小区这么做…
截至2023年11月,深圳有效运作业主委员会的小区达955个,占已成立业主大会小区总数的55.65%,占全市住宅小区总数的21.91%。面对这一现状,如何继续推动深圳业主共有资金制度改革创新,激发基层治理活力,成为业界关注的焦点。博览会期间,深圳市物业管理行业协会会长陈耀忠在“美丽中国-阳光社区共建大会”论坛上指出,阳光社区是...
小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
1、小区业委会权利大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权利大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(...