如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
前期物业是开发商指定,二期待开盘,成立业委会对开发商来讲是个麻烦。璟云里小区(梦珠里),是坐落在上海市青浦区朱家角镇的一个中式风格的园林小区,拥有1000多户居民,于2021年陆续交付至今已经三年多了,开发商是上海城投,属于国资背景,前期物业也是由开发商指定的高地物业。一期由于房屋漏水渗水、装修垃圾清运垄断...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
据业主K女士反映,他们小区自2021年10月31日开始筹备组建业委会,在街道办和社区居民委员会的协助指导下,小区在2022年8月正式成立物业管理委员会,并进入业委会成立阶段。时隔整1年,小区业委会的成立终于到了关键节点,于今年7月26日启动业委会成立必经的《业主管理规则》、《业主大会议事规则》投票表决,简称《两规...
极目锐评|公职人员开车顶着物业人员前行,怎么可能“不对单位造成...
6月18日,有网民发布视频称,因停车费纠纷,一小区物业人员被一位公职人员开车顶在车上行驶。据了解,事发江西南昌,当事驾驶员吴某告诉大皖新闻记者,小区业委会要求物业公司退场,并告知业主无需交物业费和停车费,所以他没有交停车费,当天出门被阻拦后发生纠纷。吴某向记者证实,他确实是一名公职人员,但不希望此事对...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。同...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
记者查询发现,根据《郑州市物业管理条例》,业主大会可以采用集体讨论或者书面征求意见的形式。在业主身份确认的前提下,业主大会会议可以采用书面、电话、短信、即时通讯工具等多种表决方式。事实上,此前的2020年,郑东新区龙杰苑小区就曾借助线上平台,召开业主大会,成立了业委会;2021年1月,隶属于郑州市淮河路办事处的郑...
小区物业“自己管自己”值得借鉴推广
但新的物管公司服务并不尽如人意(www.e993.com)2024年10月18日。2015年2月,业主投票“炒掉”物业,自行组建隶属业委会的物业中心,开始全面自管。业主自己成立物业公司,实现“自己管自己”,无疑探索了一条小区业主自我管理的新路子。一方面,业主对小区情况知根知底,业主和物业的双重身份,也能从业主角度来考虑和解决小区的问题,可以避免一些...
12万多元!海口这个小区业委会提取公共收益给业主发红包
海南瑞来律师事务所的律师陈建也为滨江帝景一期小区业委会的做法点赞。他说,《民法典》第六章明确规定了业主的建筑物区分所有权,即小区业主除对专有部分(自己购买部分)享有所有权外,对小区公共部分如道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房等享有共有权。法律及行政法规还明确共有部分的权利由业主大会选...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
谈及多位业主反映对小区召开业主大会不知情时,贺先生称,业主大会是通过线上召开的,肯定会有业主不知情,因为参与率是三分之二。“特别是对负责人或对业委会不满的,他们肯定是不参与的。”对于业主反映的物业费打入个人账户的问题,贺先生表示,具体收费方式是否合理,应咨询市场监管部门。谈及车位权属问题时,贺先...
河南一小区给业主发20万新年福利背后:业委会成立是关键
顶端新闻记者了解到,德丰麦卡伦小区业委会从2019年开始筹备,到2022年7月份才顺利完成备案成立。“小区物业的服务质量没法说。”谈及成立业委会的初衷,业委会工作人员如是说道。她表示,业委会成立后已经决定更换物业,但老物业“赖着不走”,目前已经进入诉讼阶段。(排队等待领取福利的业主。)政策小区公共...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
从履约保证金中扣除1万元,列入业主公共收益,这让不少其他小区业主慨叹又是别人家的小区,没想到业主也能强势一次,还能“处罚”物业。业委会:“罚款”目的是督促物业提高服务据了解,缤纷南郡小区解聘了原先的物业公司,去年9月份业委会与中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司签订了《缤纷南郡小区物业服务合同》,...