业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
但按照郑传理的说法,2024年2月29日,在社区、街道工作人员的见证下,业委会召开会议,他们在会上提出免除张建主任职务,改选他为新主任,5名业委会成员签了字,“过半数业委会成员投票选举,少数服从多数,符合民法典和物业管理条例的规定。”郑传理曾去街道办事处登记备案,但未能成功,张建也不承认,“办事处认可他们...
首个叠彩小区物管会成立!
“大家并没有放弃,而是在不断协商,寻找相关政策。”唐斌说,今年4月份,有业主将《广西物业管理委员会组建运行办法》的文件发到了小区群里,并提议小区如果暂时很难成立业委会,不如先成立物管会,行使一些业委会的职责,推动小区的自治和建设。《办法》在群里“传阅”后,包括唐斌在内的很多业主都觉得此法可行。很...
重庆数百小区要求降费,物业好日子到头了
首先,最高不超过1.9元/平方米的收费标准,是维持了2015年的价格水平;其次,这一收费标准针对的不是所有住宅,而是前期物业,也就是小区还没有业委会或者业主大会时,开发商自行聘请的物业服务。现实中,一些市民可能对新规的适用范围存在误解,所以拿着上述收费标准,来要求所在小区的物业服务企业降费。不过要看到,这股...
...商住楼禁止外卖骑手或快递员进出?商户:就针对骑手,其他人没有...
湖北鑫卫律师事务所律师李红华:“物业管理条例当中规定的是,业主大会和业委会才是小区管理公约或者管理制度的制定者,物业公司没有这个权限,所以我认为单独的物业公司,如果没有得到业主的授权,没有业委会的授权的话,他是没有这个权力。”律师认为,住宅楼、办公楼可以制定相应标准管理其内部秩序和安全,包括外卖...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
卢笃谦说,早在2016年,帝湖花园内不少业主就想通过业委会,进而撤换帝湖物业,但最终劳而无获。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
为了征集更多业主的投票,鼓励大家参与,志愿者们利用周一到周五的下班时间和周六日抱着选票箱子上门动员,有的业主当场投票(www.e993.com)2024年7月27日。如果业主还需要考虑,就可以到固定的投票点去投票,4个居委会都设有投票点。但在中远物业看来,“过分的鼓动和敲门宣传,干扰业主正常生活的行为,反映出某些人的心虚。”2020年9月,“中远物业两...
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
他认为,让业委会运行更为规范,还需加强对业委会的监督。小区想换物业却很难因对物业服务不满意,有些小区想更换物业公司却很难。曾梦龙指出,现实中,相当一部分小区是由建设单位自家物业管理公司承接,业主购房时对前期物业无选择权,只能被迫接受开发商“打包”的前期物业服务。另一方面,后期物业准入门槛降低。
服务不到位 业委会给物业开“罚单”!
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳“履约保证金”。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公...
【社会】西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题...
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定"履约保证金";2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳"履约保证金"。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小...