深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
但由于电子投票系统故障,无法录入纸质票信息,因此,君悦龙庭业委会暂时将业主所投纸质票封存,待系统恢复后,重新选定日期进行唱票。据悉,君悦龙庭小区拥有户数1322户,在管物业服务企业为广东龙光集团物业管理有限公司深圳分公司。该小区目前为第三届业委会,成立时间为2023年7月20日。君悦龙庭小区前期物业服务合同于2016...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
广州黄埔龙湖街道公然违背物业法,非法阻扰业主招标物业服务公司
并且前期在龙湖街道办指导和派工作人员参与下,街道办开通电子投票系统,瑚璟花园小区业主依法依程序投票通过“两规”(瑚璟花园管理规约和瑚璟花园业主大会议事规则),授权物委会发布公开招聘物业服务人的公告。物委会前期在街道办同意和指导下,依法依程序开展物业解续聘相关准备工作,如今突然被街道办一纸通知叫停。龙湖街...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规...
新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
一是与上位法保持一致。修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。二是加强党对物业管理工作的领导。明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理...
杭州一名人云集的小区交付19年才成立业委会,只过了半年就解散
在年初业委会成立前,小区的公共收益一直由物业公司代为管理(www.e993.com)2024年10月20日。业委会成立后,相继启动了几项重要工作。一是拟定小区《停车收费管理办法(草案)》,征求全体业主意见;二是跟物业交接,对物业服务用房进行查验以及对由前期物业代管的公共收益和收支情况进行审计招标。但是从业委会公众号发布的公告来看,这两项工作的...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业把业主告了!法院:驳回!物业服务事关千家万户的生活质量,影响着人民群众的幸福感。物业服务合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象也多有发生。如遇到老物业赖着不走,新物业难以入驻的情况,老物业还能否收取物业服务费?
南充:成立业委会为何处处被刁难,这天价物业费就不让降吗?
二、关于融创九棠府业主大会筹备组解散的问题。收到融创九棠府召开业主大会的申请后,街道先后三次(2023年9月18日、10月24日、11月3日)在小区主要出入口及公示栏发布了筹备组组建、成立正式公告,直到2023年11月3日无业主质疑筹备组成员身份后,正式成立筹备组。
合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”
4月25日,大皖新闻记者从小区知情人士处获悉,该函确由大溪地小区第二届业委会所发。据悉,小区部分楼栋存在外墙、屋顶漏水问题,业委会认为这属于物业应负责的小范围维修,但物业坚持需动用公共维修基金。多次沟通无果后,业委会公开发布谴责函。记者注意到,大溪地业委会微信公众号在4月22日还发布了另一则谴责函,...
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
建议:对物业评星定级,业委会也领薪资曾梦龙就以上问题的解决提出了具体建议。他建议省住建厅牵头完善物业管理领域相关工作机制。如健全物业管理服务制度,明确物业服务标准化规范,制定并推广物业管理工作标准化管理办法,建立物业管理信息平台,保障业主的知情权、参与权和监督权。优化欠缴物业费水电费等解纷流程,对长期...