晋城一小区物业被投诉!问题太多!
2、物业公司财务收支不公开,公共收益不公开。3、在小区院内私搭乱建,违规侵占公共空间对外出租。4、小区业主委员会成立以后,拒不提供小区的相关资料,企图霸占物业,侵吞小区业主的公共财产。晋城市人民政府回复:经核实,该小区业主委员会已召开业主大会,启动更换物业相关程序。针对该小区的问题,城区将按照《物业管理条...
滨州一业委会非法招标物业!
若更换物业公司,需向属地政府部门提出申请,召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票,须经该小区三分之二以上业主同意,同时在解聘登记表上签字按手印,登记户主电话和房号,统计投票结果,并将结果在小区公示栏进行公示,上报属地政府备案,才可重新选聘物业公司,解除现有物业服务企业,业主委员会做好交接工作。该小区业委...
苏州市吴江区人民法院物业管理类纠纷典型案例
对于物业服务企业的选择,依然需召开业主大会,由全体业主行使共同管理权确定。拟定选聘方案并非法定必须由业主共同决定的事项,故法院判决驳回何某的诉讼请求。典型意义法律规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,业主行使共同管理权利可以通过召开业主大会行使表决权或授权业主委员会行使。业委...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第一条为规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规,结合四川省实际,制定本规则。第二条本规则适用于四川省行政区域内业主大会的成立,业主委员会的选举、换届等活动。第三条业主大会由物业服务区域内全体业主组成,应当代表和...
小区业主线上投票大火后,天秤业委会工作台“晒”年中成绩单
在大势转变中,公共决策牵涉的关系、范围都更加复杂,业主委员会、物业公司、业主甚至居委会、街道成为相关者,更换物业、大中修工程、公共收益分配等等议题不一而足。于是,业委会成为推动公共事务的发动机,业主大会为公共决策一锤定音。在这种机制下,基于区块链建立的线上投票产品便不止是一种工具,它能激发业主议事...
滨州一小区开业主大会!换物业受阻?
滨州市滨城区玉兰湾小区业主委员会关于召开“玉兰湾小区业主大会”会议的公告尊敬的玉兰湾小区全体业主:自2023年8月份玉兰湾小区首届业主委员会成立以来,秉承竭诚为广大业主服务的理念,以维护业主合法权益为工作出发点,以全心全意为业主服务为己任(www.e993.com)2024年7月12日。应广大业主要求就本小区物业管理方面存在的现实问题,慎重研究。在此基础...
小区物业突然撤场?住户们慌了
记者在小区公示栏里看到了一份物业公司在5月30日张贴的《中央丽城小区物业退场告知函》,所涉及的物业公司“云南君豪物业服务有限公司”在函中表示:自2009年进驻小区提供物业服务至今已15年,去年4月底,小区成立业主委员会后并未与物业公司签署物业服务协议,并在去年底组织召开第一次业主大会时,投票解聘了物业公司,之后...
赣州一小区未开业主大会就更换物业公司
“这种做法涉嫌作假,明显在程序上违规了。”对于小区物业管理委员会的做法,该网友表示,解聘和选聘都属于小区重大决议事项,需要全体业主表决,在没有召开业主大会及选举业主委员会的情况下,物业管理委员会一纸通告便选好了物业公司。同时,小区物业管理委员会和居委会跟新中标的物业公司谈好了小区的物业费、停车费等各项...
业主大会想换物业换不了
面对“不清不楚”的账目,小区第三届业委会于2021年5月召开全体业主大会。同意重新选聘物业公司,但房管部门回复,不符合上“招投标平台”的资格,理由是:同润加州并非“独立小区”。一个小区分成两个松江区同润加州和同润别庄在2005年交付业主入住时,还是同一个小区同一家物业公司,有着统一的小区名字“同润别庄加...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
多种积怨叠加之下,包括卢笃谦在内的不少帝湖花园小区业主们,决定换掉帝湖物业。撤换物业非易事但卢笃谦等业主没有想到,撤换物业并不那么容易。最初,帝湖业主们考虑到,帝湖花园由西王府、东王府、多层、别墅等片区构成,每个片区的诉求不同,希望分区召开业主大会,但这个提议很快被否决,航西办事处表示,帝湖花园的...