10个月成立业委会!杭州一豪宅迅速赚钱,将小区改造得更高级!
小区业委会成员莫先生说,当时业主们想赶快成立业委会主要出于三方面考虑:一是想把长期闲置的经营用房租出去,增加小区公共收益;二是把小区停车管理规范化;三是对物业进行续聘。“特别是停车问题,之前小区车位不收费,小区停了好几辆房车,占据了大量公共车位的位置,访客来了没地方停车,业主们怨言很多。”莫先...
脏到糟心!臭到恶心!破到伤心!10多年,沪上这小区乱到揪心
采访中,居民们迫切希望相关部门及小区物业采取有效措施,彻底整治环境卫生,加强安全管理,还大家一个干净、有序、安全的生活环境。采访中,小区所属的中翔居委会工作人员向帮忙君表示,由于小区之前一直没有成立业委会,物业是托管状态。目前,业委会已经成立,小区也换了新物业。下一步,他们将争取早日使小区管理步入正轨...
这里我仅以个人名义,向我的邻居朋友、向业委会倡仪:“开弓没有...
奇怪!怎么小区、论坛近一月多尽然如此平静,物业突然刹车没有搬弄是非了,大字报不见了,业委会偃旗息鼓了,对物业恨之入骨的业主也没有发表言论了,搞不懂了,真的搞不懂!从5月大家情绪高昂组织成立业委会,到查出物业乱收费、开发商多收配套费,再到准备邀标聘请物管,一切都开展得红红火火,10月还听说准备打官司讨回...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
业委会成立时,物业公司答应提升小区的物业管理水平,补种绿化、粉刷围墙、维修监控、更换道闸等支出却列支在公共收益中。地下停车位的监控维修费也列支在内,物业每月每个车位收取车位管理费50元,当时物业公司与业委会沟通时,业委会已明确表示反对,并提供了相关的法条依据等。经过好几轮沟通,物业到现在也不愿意将...
长风这个业委会如何破解小区难题?带你一探究竟
业委会人选的把握是换届工作中的重中之重,必须在小区中有一定的威信,还要能干事、愿干事。在对小区党员进行全面摸排后,居民区党总支还通过支部书记、楼组长、小区居民等对党员的基本情况、性格特点等进行了全面了解。党员张老师曾经从事过物业管理工作,对小区物业服务的情况比较了解。党员耿老师有着近40年的党龄,曾...
沪一小区居民竟遭泼脏水困在家中出不来…
坊记找到属地城运中心,对方解释,余姚路436号小区为纺织系统的售后公房,只有2幢楼,已有40多年房龄(www.e993.com)2024年7月25日。虽然小区成立业委会,但维修基金账户却一直处于封存状态此外,对方还表示,业主不愿意增加物业费来更换托底物业,现在的托底物业也无力支付近2万元的维修费用...
“天价”物业费让人大呼伤不起,怎么办?
有位物业公司的管理人员向总部汇报时说,如果不同意降费,业主们可能会换掉他们。公司高层对此表示,如果业主不同意降费,他们有法律依据吗?这样的担忧透露出物业公司对服务质量和价格的衡量困境。事实上,物业费在某种程度上是市场行为,但很多小区在成立业委会之前,物业费由开发商自行制定,业主参与度低,价格自然也就高...
福州一小区业主更换物业,却被百般阻挠?
近日,福州大儒世家朗园小区业主给《现场》栏目打来热线电话说,今年7月,他们小区业委会筹备召开会议,商讨更换物业的事宜,然而,这一举动遭到了阻挠。到底是怎么回事呢?传单惹风波业委会筹备业主大会遭质疑?在现场,一位小区业主向记者展示了一些自己收到的传单,上面印的内容,大意是在小区的日常工作中,物业如何尽心...
重庆多个小区掀起降物业费热潮,相关部门拟制定新的5级物业费指导...
也有业主更进一步,制作了降费流程的步骤图,先收取20%业主资料,向街道申请线上平台投票表决,上传2/3的业主信息,申请召开业主大会,经街道审核业主资料后,申请召开业主大会,发起降物业费的议题;如期间物业公司不愿降费,则成立业委会,向街道申请更换物业等。
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
而包括卢笃谦在内的帝湖花园的业主们,则对此感同身受。此前,他们曾经前后折腾了大半年,想要通过成立业委会进而对物业公司进行监督乃至撤换物业公司,但最终失败了。帝湖花园是一个位于郑州西郊的千亩大盘,由别墅区、多层区以及西王府、东王府等片区构成,小区内居住了近7000户居民。卢笃谦说,早在2016年,帝湖...