无法忍受?沧州这三地儿业主想换物业
当《物业服务合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业,可以由业主委员会根据《物业服务合同》的约定直接进行,也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉,进行具体运作之后,解除与物业服务企业的合同。3、业主行使任意解除权。《民法典》第九百四十六条业主合同任意解除权注:若未成立业委会可由居民...
物业服务“质价不符”
本次问卷调查结果显示,48%的业主表示小区物业管理公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利,54%的业主表示物业公司在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意,56%的业主称物业公司未公布过公共区域收益情况明细,26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。而在业主访谈和体验...
江西住宅小区物业服务调查报告发布:服务质量与业主期待不符 物业...
②54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;③56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细,26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。在业主访谈和体验式暗访中,发现多个小区存在电梯广告、停车场广告、停车收费等公共区域经营,尤以电梯广告为突出,但物业公司未提前...
物业合同到期仍被管理近10年?
去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定了”。
江西省消保委发布住宅小区物业服务调查报告
江西省消保委相关负责人介绍,针对现实存在的各类物业服务问题,业主们通常会选择通过投诉、更换物业公司或组建业主委员会等方式来解决。但令人无奈的是,诸多方式均存在一定障碍,物业服务问题难以得到有效改善。首先是业主投诉难以得到有效处理。调查显示,过去一年,近三成业主曾向物业公司或相关部门投诉,其中,22%向物业公...
重庆物业费新规实施,部分小区业主提降费诉求,有物业主动降了20%
黎永绿告诉红星资本局,对于是否成立业主委员会,系由业主共同决定的事项,并未有小区必须成立业主委员会的强制性规定(www.e993.com)2024年7月30日。“按服务质量清晰定价”或成行业风向红星资本局注意到,不仅仅是重庆市,山东省青岛市此前也发布过相似的文件。2023年12月末,青岛市发展和改革委员会和青岛市城市管理局印发了《青岛市物业服务收费...
重庆物业服务实行4个等级收费,8成小区业主申请降费倒逼物业提升...
该人士解释称,重庆市相关部门出台的那个文件是针对前期物业而言,所谓前期物业是指小区成立业委会或召开业主大会前,开发商为了完成交付和管理自行聘请的物业公司服务。他说,在降费程序上先要提交20%的业主的联名申请,街道收到申请后会进行核实,然后邀请业主代表和物业公司进行协商,同时参加的还有住建委和发改委等部门...
业委会最后一击!合同到期,珠江帝景出手换物业
在珠帝业主心中,口碑形象一向不好的康景物业,就要被更换掉了!目前,任期仅剩最后3个月的珠江帝景业委会,正在站好最后一班岗,开始着手选聘新物业。经过多年的斗争,业主们总算能长舒一口气了。壹合同到期珠江帝景将聘选新物业这段时间,珠江帝景的关注度非常高。
服务不到位 业委会给物业开“罚单”!
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳“履约保证金”。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
律师将该信息和部分业主交流后,引发业主疑惑。业主王先生说,山河水花园的物业是一开始就由建设单位引进的前期物业,这么多年没有更换过。部分业主想成立业委会,是希望对物业公司有更多的监督与约束,促进小区管理提升。但是鸿信物业在10年前就跟业委会签订过正式服务合同,从前期物业转变为由业委会聘用的正式物业,这...