深圳一小区“换物业”起纠纷,街道办迅速响应、多次协调
为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业的行为,9月29日、10月12日,龙城街道办两次约谈君悦龙庭小区业委会,督促业委会不得有诱导拉拢等干扰业主正常投票的行为,维护投票工作公平、公正、公开,营造良好的投票氛围;9月29日、10月9日、10月10日,龙城街道办三次约谈龙光物业片区负责人及相关负责人,督促、...
光谷又一小区正式更换物业!
光谷又一小区正式更换物业!光谷又一小区正式更换物业!近日获悉,位于光谷中心城的光谷创新天地小区,一期第一届业主委员会发布公告:小区2024年度第二次业主大会的圆满成功,正式选聘华润物业为小区新物业。#武汉头条##武汉爆料#声明:部分图片、文字内容来源于网络,版权归原作者所有。仅作非盈利性质资讯分享使用。如...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
《中华人民共和国民法典》第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物...
沪上最大小区上海康城换物业引关注,政府将尊重业主意见
8月26日,上海康城第五届业主委员会在官方微信发布公告称,经小区业主投票,决定不再与物业服务公司续签合同。8月30日晚,记者从闵行区莘庄镇相关部门获悉,上海康城召开业主大会更换物业一事确有蹊跷!莘庄镇相关人士表示,无论社区居民与物业公司续约,还是重新选择物业管理公司,政府管理部门都会按照公开、公平、公正...
遇到“问题”物业,业主怎么办?
物业的权利包括按照物业服务合同接受服务、提议召开业主大会、提出制定和修改管理规约等建议、参加业主大会行使投票权、选举和被选举业主委员会成员、监督业主委员会和物业服务企业工作、对物业共用部位和设施设备使用情况享有知情权和监督权等。物业的义务主要有遵守管理规约和规章制度、执行业主大会决定、按时交纳专项维修资...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务(www.e993.com)2024年10月17日。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。
业主更换物业的流程是什么?这些流程如何确保顺利进行?
1.业主大会决议首先,业主需要通过业主大会的形式,就更换物业的事宜进行讨论和投票。这一步骤是法律规定的必要程序,通常需要达到一定的业主同意比例,如三分之二以上的业主同意,才能正式启动更换物业的流程。2.选择新物业公司在决定更换物业后,业主委员会或指定的业主代表需要负责寻找和评估潜在的新物业公司。这一...
上海最大居民小区要炒掉物业!网友:我们也想换
上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称经小区业主投票表决决定不再续聘在管物业服务企业8月30日晚间记者从闵行区莘庄镇相关部门了解到上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实上海康城小区。图片来源:澎湃新闻一位莘庄镇相关人士表示,不论是小区居民续聘物业还是重新选聘物业,...
业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
在没有业主委员会的情况下,业主大会是决定物业公司更换的最高权力机构。根据《物业管理条例》,业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业。因此,如果业主大会能够按照法定程序召开,并且通过了更换物业公司的决议,那么这一行为是合法的。然而,实际操作中可能会遇到一些挑战。例如,业主大会的召开需要满足一定的条件,包括业主...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
卢笃谦说,早在2016年,帝湖花园内不少业主就想通过业委会,进而撤换帝湖物业,但最终劳而无获。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。