开发商要重新选聘前期物业!业主直呼“别把我们当傻子”!

第一、小区在已经完成交付的情况下,开发商是否有权利更换物业服务,第二、在小区已经完成交付的情况下,更换物业是否需要召开业主大会,第三、由于小区暂时没有业委会(成立中),需要召开业主大会是否需要政府牵头,开发商是否有权组织召开业主大会。听了业主的爆料,风云武汉也是一头雾水。一般而言,开发商跟前期物...

物业把我们当成了“摇钱树”!大连香榭丽广场物业管理乱象调查

”业主王珺告诉记者，他们发现，金第物业持有两份分别于2008年和2011年签订的《前期物业合同》，两份合同上使用的公章均为物业公司和开发商在2018年之后才启用的公章，这意味着合同并非当年签订的，涉嫌造假。业主们反映4楼天台建起阳光房。王迎超/摄此外，业主们依据《香榭丽前期物业管理服务协议》中的承诺逐条对比，...

物业该不该“彻底取消”?真心话:有这5种情况我直接不交物业费

①没交房,或者交了房房屋质量有问题,这时候物业费找你交钱你自然不必理会,这时候其实责任在开发商,你都没有享受服务,凭什么交钱呢?②物业有重大问题,如果你留有证据,他们在服务方面有缺失,或者是没有按照规定好的合同履行职责,若大量业主都这么认为,物业费也可以不交。③公共设施不完善的情况,也是拒缴物业费的...

开发商自带的5种东西,要更换吗?

如果一定要拆除,最好与物业管理处沟通。03自带的铝合金窗很多人觉得开发商自带的铝合金窗质量不好,其隔热、隔音效果不佳,想要换成更好的材质。在大多数情况下,我们并不建议大家轻易更换。首先,开发商自带的铝合金窗虽然可能不是最优的产品,但是它们都符合国标的,能够满足日常生活需求。除非有特殊情况,否则不...

帮您办了|沧州市献县康美家园4号楼反复破裂给水管已更换_河北新闻网

您好,接到反映后献县住建局立即与开发商和物业取得联系,对于康美家园3#、4#楼业主反映小区给水管反复破裂的问题,经与开发商和物业沟通,开发商已将给水管更换。感谢您的关注与支持。如果您想反映问题或提出建议,可下载纵览新闻客户端,进入“纵览帮办”专区留言。扫码下载纵览新闻客户端留言责任编辑:刘良玉下一篇...

...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声

刘研表示，遇到相关情况，首先应该搞清楚地下车库的权属问题(www.e993.com)2024年11月4日。如果地下车库权属开发商所有，那么所有的维修、设备设施的更换，都应由开发商承担；如果地下车库列入了公摊面积，属于全体业主共有的公用设施，那么对公用设施的维护应由全体业主承担。业主可到有关部门调取此前小区建设的相关档案、图纸，来确认权属。刘研称，...

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

另外，很多小区并未成立业主委员会，无法通过市场竞争机制自主解约、选聘物业服务企业、协商确定合理收费方式及标准等。业委会缺位也导致业主相应诉求无法合理、及时实现，业主的合法权益无法行使。北京市道可特律师事务所裴瑞彤律师分析称，目前，很多小区的物业公司都是开发商自己组建或属于开发商的下属企业。甚至，有些...

突发!重庆某楼盘惊爆业主大战物业公司,物业亏损严重狼狈离场

有业主爆料称,因为开发商前期的质量问题,在没有整改完毕的情况下还要收取全额物管费,导致业主普遍不满,埋下了拒交物业费的引子。面对业主的不满,朗基物业自己也不作为。打着“荷兰管家服务”的牌子、收着3.5元/平的物业费,却常年处于躺平状态,连楼顶漏水这种严重问题都不解决,更是让业主烦不胜烦。

【读案明法】开发商与物业公司签订前期物业服务合同, 业主可以...

业主和物业像一对欢喜冤家,合则亲如近邻,斗则各不相让。日常生活中,业主自己未签订前期物业服务合同,可以以此拒绝缴纳物业服务费吗?这类纠纷到了法院,法院会怎么判呢?一起看看今天的案件。1案情简介P市某小区开发商在未经小区业主同意的情况下,直接与H物业服务公司签订前期物业服务合同。某小区100余户业主以“...

全国法院裁判要旨:关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十三)

开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下车位...