业委会选聘新物业,原物业拒绝交接,区住建局:先核实程序是否违规!

业委会选聘新物业,原物业拒绝交接,区住建局:先核实程序是否违规!#业委会选聘新物业遭原物业拒绝交接#福州大儒世家朗园的业主反映,近期小区因为更换物业的事闹得不可开交。今年8月,因对金帝物业服务、财务透明度等方面存在不满,小区业主大会在社区的监督下投票授权业委会对外公开招标选取新的物业公司。招标结果...

想更换前期物业怎么办?拟解聘前期物业怎么办?滨州最新发文!

《意见》明确,前期物业服务合同履行期间或届满前,街道(乡镇)、社区或小区物业管理委员会、县(市、区)物业主管部门经过收集社情民意、分析研判,认为确有必要的,要组织、引导未成立业主大会的住宅小区业主依法决定是否解聘前期物业服务人。由社区或小区物业管理委员会或业主代表组织召开业主大会,组织业主通过线上、现场、...

关于物业不作为、房产证加名、违规收取停车费等问题,官方回复来啦!

另,小区更换物业权利属全体业主,你可同步将此事向你小区业委会反映。4.关于业委会签订的物业合同与公示不一样解决的问题Q:上虞金昌上樾府业委会于2024年03月06日通过“云耐业主投票”公示及2024年10月15日在业主微信群内转发的原《物业合同》,其中第七条明确规定:“本合同期限自2024年4月1日起至2027年...

泉州华厦家园:业委会“善当家” 老旧小区换新颜

起初，业委会找了另一家物业来管理，可是做了不到一个星期他们就撤场了。“实在不行的话，我们暂管起来，如果大家不满意，我们再想其他办法。”当时刘建连一席话让业主们吃了颗定心丸。小区业委会组织召开业主大会，最后讨论决定业主自治管理小区。今年11月，小区将进行第四届业主委员会换届工作，在广大业主的支持...

落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

C小区两名业主了解情况后认为,小区业委会在业主完全不知情且未参与投票表决的情况下更换物业公司,已经严重侵犯了业主的合法权利。两名业主将小区业委会及B物业公司起诉到法院,要求撤销小区业委会作出的聘请B物业公司的决定。法院审理法院经审查后认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通...

在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...

在物业管理领域,业主委员会的成立与否对于物业公司的更换具有重要影响(www.e993.com)2024年11月28日。根据《物业管理条例》等相关法律法规,业主委员会是业主大会的执行机构,负责日常的物业管理事务。在没有成立业主委员会的情况下,业主的权益保护和物业管理公司的更换程序显得尤为关键。首先,我们需要明确的是,物业公司的服务合同通常是由开发商与物业...

如何在没有业委会的情况下更换物业?

在房产管理中,物业公司的服务质量直接关系到业主的生活品质。然而,并非所有小区都设有业委会,这给业主更换不满意物业公司带来了一定的挑战。本文将详细介绍在没有业委会的情况下,业主如何合法有效地更换物业公司。首先,业主需要了解相关法律法规。根据《物业管理条例》,业主大会有权决定物业公司的选聘和解聘。在没有...

瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业

业委会成员授权亲属组织投票更换物业据业主张先生介绍，瑞昌市龙翔国际业主委员会于4月份开始组织投票更换物业。“主要是胡某某和吴某牵头组织，他们组建了相关业主群，但这两人在群内态度恶劣，有业主咨询问题，他们不是骂人就是把业主踢出群，当时我们以为他们是业委会成员，事后才得知他们不是。”张先生表示，原来...

热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?

近日，北京居民徐翔（化名）向新京报记者咨询，在小区尚未成立业主委员会的情况之下，居民委员会能否代行业主委员会的职责更换小区物业服务公司呢？解答：对于徐翔提出的问题，北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示，根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

近期,丰泽区在全区范围内开展物业管理“四升一降”专项行动,旨在实现党组织覆盖率提升、业委会组建率提升、物业服务品质提升、群众获得感提升以及投诉件下降。小区业委会作为保障业主合法权益的重要桥梁和载体,进一步提升业委会履职能力,是我区有效开展物业管理“四升一降”专项行动的重要一环。丰泽区人民法院结合近期...