刚刚!武汉知名小区正式更换新物业
刚刚!武汉知名小区正式更换新物业风云武汉获悉,2024年10月10日,光谷创新天地一期第一届业主委员会发布公告:小区2024年度第二次业主大会的圆满成功,正式选聘华润物业为小区新物业。据悉,此次共有6家物业公司报名竞聘,分别为:金科物业、金茂物业、龙湖物业、润加物业(华润)、万科物业、新东原物业。通过专家...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,要解除物业服务合同需要召开业主大会,并在业主大会上进行表决,需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,才能够通过解聘物业的决定。业主大会作出决定后...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
小区里部分设备老化却没有及时更换,彼时适逢小区大楼更换电梯,需要动用一大笔维修资金,这让本不富余的小区维修资金变得捉襟见肘,实在无力承担更换费用。陈济排查小区里的灭火器居民的安全不能因为没钱而置之不顾。陈济率先将了解到的情况上报给居民区党总支,寻求支持,再协同物业和业委会成员,开展协调商议,节省开支...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,没有向全体业主公示任何合同,也未征求全体业主意见,没有在业主群进行公示参加竞标单位,是程序违法,于是向法院起诉要求撤销小区业委会和新物业公司签订的《物业管理服务合同》及《补充协议》。王大爷的诉请能不能被支持?选聘新物业需...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵,物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。小方拒交物业费存在客观原因,物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此,对物业公司主张小方支付违约金的诉讼请求,法院不予支持。(记者杨作品)
如何在没有业委会的情况下更换物业?
在房产管理中,物业公司的服务质量直接关系到业主的生活品质(www.e993.com)2024年10月18日。然而,并非所有小区都设有业委会,这给业主更换不满意物业公司带来了一定的挑战。本文将详细介绍在没有业委会的情况下,业主如何合法有效地更换物业公司。首先,业主需要了解相关法律法规。根据《物业管理条例》,业主大会有权决定物业公司的选聘和解聘。在没有...
小区没有业委会,如何进行物业管理?
物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。这意味着,如果您的住宅小区想要进行物业自我管理,但由于种种原因无法成立业委会,可以选择先行组建物业管理委员会,这样的举措让老旧小区的业主们更有获得感、幸福感和安全感。
小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职
如何实现的?小区自管就是小区没有物业公司,靠一个类似物业公司“董事会”的、不拿工资的业委会,实现小区清洁、安保、维修、财务等工作的运转,还能把小区物业费保持在较低的水平。2013年1月,因对物管服务不满意,祈乐苑小区业主将承接小区管理业务的物业管理公司告上法庭。同年6月,小区成立了业委会;9月,业主胜...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
“如果小区在未能产生业主委员会的情形下,又没有设立‘物业管理委员会’,那么该小区所在地的居民委员会可以代行业主委员会的职责更换物业服务公司,其主要程序与业主委员会的工作程序同样操作进行。”王有银律师说。新京报记者张建编辑武新校对卢茜