如何才能让业委会真正发挥作用?
社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
物业被炒拒不退场,西安一小区欠费超60万!
此后,小区所在辖区的未央宫街道办和未央区住建局也多次下发限期退场通知书,要求颐馨物业退场,但还是没有结果,被逼无奈,业委会只能将物业告上法庭。西安市未央区人民法院于今年6月发出的民事判决书显示:判决颐馨物业三十日内退出小区,但之后颐馨物业提出上诉,目前二审已开庭,正在等待判决。而关于电费欠下巨款,颐馨...
茂南:在物业小区推行“三方议事会”
城南街道金汇社区鸿景南苑小区在社区党组织帮助下,成立了业主委员会,推动“三方议事会”落实,办成了小区物业统一收费、垃圾分类亭改造、电动车统一停放、全民健身场所增建等事项,如今小区焕然一新,生活品质有效提升,居民满意度不断提升。
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案(www.e993.com)2024年10月18日。议案应明确说明更换的原因、被更换的成员名单以及新成员的候选人名单。议案的提出需要符合相关法律法规和小区的业主公约。3.讨论和表决:业主大会应对更换议案进行充分的讨论,确保每一位业主都有机会表达自己的意见。讨论结束后,业主大会将对议案进...
重庆某豪宅小区业委会成立遇阻,背后暗藏玄机!
成立业委会的过程不仅需要法律法规的指导,更需要业主之间的理解和支持。只有大家齐心协力,才能真正建立一个和谐、平安的居住环境。总结而言,成立业委会是每个小区业主的权利,也是构建和谐社区的重要步骤。希望棕榈泉国际花园的业主们能够克服困难,顺利成立业委会,为小区的长远发展和业主的共同利益保驾护航。
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
在区物业中心、打浦桥街道城建中心指导下,永理置业就管理费收取、构成等事宜,与属地居委、小区业委会多次进行沟通。管理费标准计算方式与居民业主充分沟通5月8日,蒙西小区2024年第一次业主大会发布公告,以书面征询意见方式召开业主大会,对“机动车停放规约、续签物业服务合同、三项规约审议”事项分别表决。蒙西居委...
杭州一名人云集的小区交付19年才成立业委会,只过了半年就解散
业委会成立后,相继启动了几项重要工作。一是拟定小区《停车收费管理办法(草案)》,征求全体业主意见;二是跟物业交接,对物业服务用房进行查验以及对由前期物业代管的公共收益和收支情况进行审计招标。但是从业委会公众号发布的公告来看,这两项工作的进展都不是太顺利。
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
根据《武汉市公安局武汉东湖新技术开发区分局接报警回执》,业主委员会组织选聘佳源花都三期(城市之光)小区物业招投标过程中涉嫌围标、串标行为,正在调查。鉴于业委会不按相关条例履职有损业主公共利益,可能影响其公正履职。根据《湖北省物业服务和管理条例》第三十条规定:“业委会委员不得有下列行为:(一)拒绝或放弃...