实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
龙城街道办工作人员三次约谈龙光物业片区负责人及相关负责人,督促、指导物业公司积极配合业主大会召开,不得阻碍业主大会顺利举行;9月29日、10月12日,龙城街道办两次约谈君悦龙庭小区业委会,督促业委会不得有诱导拉拢等干扰业主正常投票的行为,维护投票工作公平、公正、公开,营造良好的投票氛围。
广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
20项打分内容具体包括,业委会是否做到了每季度公布共有资金的收支情况或监督共有资金公布情况;是否依法依规依约交纳物业服务费、停车服务费、维修资金以及需分摊的相关费用。此外,业委会是否做到公平公正,本人及其近亲属是否有在为本物业小区提供物业服务的企业及其下属单位任职;有没有索取、非法收受建设单位、物业服务...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
在物业交接过程中,因产权争议和停车场管理等问题,业委会与置兴物业之间存在分歧未能达成一致意见,导致交接工作进展缓慢。莲花街道已采取积极措施,多次与业委会和置兴物业进行商谈,倡导暂时搁置产权争议部分,先行移交无争议部分。目前,新物业德胜物业已进场,安保和环卫人员已到位,水电已移交,相关资料尚未完全移交。10月...
...现在业委会已成立,我看了云娜的帖子,他们已做了许多构通协调...
有些问题是开发商遗留下来的,构通协调有时效性;有的是物业本身的问题,与大家构通少了点;有的是个别业主动不动就以不交物管费来谋取服务;我住进枫林三年多,感觉还是不错,不要动不动赶别人走呀,谁能保证其它物业就一定比现在情况好呀!边上的其它小区事情可比我们多多喽,比较比较吧。现在业委会已成立,我看了...
青岛楼市“黑匣子”?业委会选举不透明?遭业主质疑!
业主如对本人投票是否被真实记录存有异议,可携带身份证、房产证到明阳路社区进行查询(www.e993.com)2024年10月18日。如对青特城小区成立业主委员会存在疑议也可举证。2、看法不一,业主知情权如何保障?城阳官方的答复,用这条隐私保护线,似乎给业委会选举的透明度打上了“安全锁”,但也引发了业主们的疑问:这是否会影响到知情权的行使?
丰泽:紧抓关键 社区与小区业委会良性互动 合力提升物业管理水平
“按照物业管理‘四升一降’专项行动工作要求,小区业委会加快梳理和推进10件实事,有的在解决中,有的在布置落实,有的在细化预算,这些工作在推进过程中可能会遇到难题,希望街道社区能积极支持,帮助跟进解决。”交谈中,汪笃祥提出了小区业委会的需求。“10件实事实实在在,能快速实施的,业委会可以加快进度,像恢复...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照...
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照...