业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围...
广西南宁武鸣区庭审直播:“小物业、大民生”
据悉,某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差而拒绝缴纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区日常秩序管理。于是业委会将包括被告在内的十余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,庭审有条不紊地进行着。双方当事...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
业主大会作出决定后,业主委员会需要在解除合同前,提前60日以上将决定书面通知给物业服务企业。张伟娜表示,在老物业公司不再续聘,新物业公司尚未选出的“过渡期”,为了保护全体业主的利益,根据《中华人民共和国民法典》第九百五十条规定,物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的...
收费低、服务差、投诉多……老旧小区物业管理难如何破局?
“当年,经业主大会选举,10名业主代表组成临时业委会代行物业职责。”据太嘉小区物业管理委员会副主任、新太嘉物业服务公司经理周晓强介绍,成立初期,临时业委会没有资金,业主代表自己垫资,清理垃圾杂物、安装高清摄像头、修补破损地面、安装门禁和电动自行车充电桩等物业工作,之后,由临时业委会成员牵头成立了物业...
事发南昌市九龙府玉栊苑东区!业委会强行选聘物业引质疑
更多的业主是被业委会聘请的“志愿者”踢出群(www.e993.com)2024年10月18日。采访时,许多业主向记者出示被“志愿者”踢出群的截图,称只要业主对选聘物业工作提了意见,这些“志愿者”就想方设法带节奏,将提意见的业主贴上现物业公司“托”的标签,还时常点出业主的工作单位等个人隐私信息,对其进行言语攻击,最后将其踢出群。
业委会强行选聘物业引质疑
然而,近来业主们却很闹心——2024年初,该小区业主委员会打着“提质降费”旗号,开展物业选聘工作。其间,业委会被指存在少投多计票数、重复计票、两次延长投票期限等行为,导致业主与业委会产生严重分歧,出现了业委会成员及其聘请的“志愿者”将业主踢出小区微信群、业主个人隐私信息泄露等情况。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
两湾城业委会审计组组长贺明对记者表示,一审判决时隔一年,案子并没有进展,4000万元返还金没收到,反而发回重审,业主们都感到很“错愕”。在过去几年,“向物业追回4000万”,中远两湾城被视为业主维权的典范。业委会主任韩德友从2019年年底上任开始,见证了中远两湾城罢免第二届业委会、选聘新物业公司,小区的...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
当成为业主、接过钥匙,打开家门的那一刻,“住”的花销就此开启:水电、物业、停车、取暖……林林总总的支出,维持着一个“家”的运转。但郑州市富田丽景花园小区的业主们没想到,在小区住了20年,居然见到了“回头钱。”2024年6月20日,业委会发出通知,告知业主,将分发一笔总额约360万的公共收益。此事引起热议,...
小区无物业公司,居委会收取物业费是否合理?
首先,我们需要明确物业费的性质和用途。物业费通常用于小区的日常维护、公共设施的保养以及相关服务的提供。在没有物业公司的情况下,居委会承担了这些职责,因此,从功能上讲,居委会收取物业费是合理的,前提是这些费用被透明、合理地用于小区的维护和管理。