以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...
最新!青岛高新区这一小区,准备成立业委会!
就在上个月,青岛高新区超级大社区中欧国际城板块首个成立业主委员会的住宅地块诞生,那就是金茂悦北三区(C5地块),小区共有1165户、总建筑面积约16.1万平方米,于2021年初交房。重磅!高新区超级大社区,首个业委会诞生(点击阅读)中欧国际城金茂悦北三区(C5地块)最近,@祥茂河畔检索获悉,中欧国际城又一地块...
全省首家!苏州姑苏区业委会学校、业委会之家揭牌
姑苏区始终站稳人民立场,抓好物业管理“牛鼻子”,大力推进业委会(物管会)三年全覆盖计划,推动全区符合条件的住宅小区实现业委会(物管会)能建尽建,不符合条件的通过重新划定四至边界等方式筹建物管会,至2026年实现全区住宅小区业委会(物管会)全覆盖,进一步完善小区治理体系,真正实现“小区事、小区管、管得好”。沧...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,...
置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
一位B2栋业主反馈,小区物业管理存在诸多问题:一是电梯长时间未得到维修;二是小区公共区域管理不善,楼道有废品堆放,加重了通行难度。物业在处理老人堆积物品这类特殊情况时,缺乏有效措施。三是尽管超2/3业主同意成立业委会,但因涉及地下室使用权等问题,导致业委会成立进程受阻。而且信息反馈机制不顺畅,有些问题反复出...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
近日,深圳市龙岗区君悦龙庭小区业委会与物业公司因是否续聘原有物业发生纠纷(www.e993.com)2024年10月20日。10月15日,该小区所在的龙城街道办事处对此事作出回应。此前报道↓一碰就倒?深圳一小区物业人员与业主发生冲突龙城街道相关负责人表示,自今年9月24日起,君悦龙庭小区召开业主大会投票表决是否同意续聘原物业服务企业(广东龙光集团物业管理有...
广州探索开展业委会履责情况业主评价工作 业主或可为业委会打分
《指引》探索开展物业小区业主委员会履责情况业主评价工作。根据《指引》,评价的对象为本市物业小区包含划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1...
聊城2090个小区组建了业委会,组建率达到87%
2090个小区组建了业委会,业委会组建率达到87%;深化社区物业党建联建,完善党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业企业协同联动机制,在社区党群服务中心设立物业服务企业、业主委员会办事窗口195个,推动2220个居民小区物业企业负责人到社区报到,物业服务企业党组织认领社区党建服务项目1784个,1790个小区开展“项目...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...
如何评价业委会的工作?广州再次征求意见
新快报讯10月14日,广州市物业管理联席会议办公室关于再次征求《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》(以下简称“指引”)公众意见的公告在广州市住建局官网挂出。较此前征集意见的版本,这次,直接取消了政府评价,只保留业主评价部分,满分100。