广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
其中包括,每季度一次公布共有资金的收支情况或监督共有资金公布情况,每半年一次公布业主委员会委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,没有索取、非法收受建设单位、物业服务人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬等。为确保客观、公正、高效,保障小区全体业主参与评价的权利,减轻相关各方的工作量,统一采用...
辽宁本溪:物业公司“无名道路”私设道闸引发争议案例调查
同时,该物业办工作人员也告诉记者,晟泰物业是听从业委会的意见设置的道闸。不过,记者希望物业办工作人员能联系晟泰物业方面提供业委会相关文件和会议纪要,截至发稿,没有收到回复。“小区建设红线是用于界定小区建设范围,红线外的道路属于公共区域,不属于小区业主专有。因此,小区物业或业主在未经相关部门批准的情况...
“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路而言是...
热搜第一!“很多业主投诉”,上海最大小区炒掉碧桂园物业?网友:别...
近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。据澎湃新闻确认,该小区撤换物业情况属实。上海康城小区的物业公司是深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司,据21世纪经济报道,天眼查显示,该物业由碧桂园生活服务集团股份有限公司全资控股。对此...
如何投诉小区物业?投诉方法大全!
例如12345或12358(用于举报物业乱收费),这些热线通常会有快速的响应和处理机制。八、提交仲裁机关仲裁或向人民法院提起诉讼作为最后的手段,如果其他途径无法解决问题,业主可以选择通过法律途径解决争议。投诉小区物业无果怎么办一、组织业主大会或业主委员会...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
业主大会作出决定后,业主委员会需要在解除合同前,提前60日以上将决定书面通知给物业服务企业(www.e993.com)2024年10月18日。张伟娜表示,在老物业公司不再续聘,新物业公司尚未选出的“过渡期”,为了保护全体业主的利益,根据《中华人民共和国民法典》第九百五十条规定,物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主...
收费低、服务差、投诉多……老旧小区物业管理难如何破局?
“当年,经业主大会选举,10名业主代表组成临时业委会代行物业职责。”据太嘉小区物业管理委员会副主任、新太嘉物业服务公司经理周晓强介绍,成立初期,临时业委会没有资金,业主代表自己垫资,清理垃圾杂物、安装高清摄像头、修补破损地面、安装门禁和电动自行车充电桩等物业工作,之后,由临时业委会成员牵头成立了物业公司。202...
炒掉物业?上海最大居民小区突发!官方:属实
@霏feifei:买一样商品如果不满意可以退款退货,同样的道理,物业不提供应有的服务业主也有权利说不。这样才能促使物业行业良性发展,而不是现在这样大多数物业都只知收钱不干活不服务。@Dancing:现在都是不提高物业费,物业就摆烂!更大的问题是很多小区没有业委会,有的对物业监督不到位!
12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
编者按:为帮助广大市民了解掌握住宅物业管理知识,聚焦12345热线中反映集中的物业管理类热点问题,区房管局将通过开设本问答专栏,定期发布有关物业管理的典型案例和法律依据。一起继续了解业主委员会相关知识吧!Q:小区是分期开发的,一期交付多年并成立了业委会,我们属于二期刚交付的业主,还能进入业委会吗?
最高院:业主委员会监督物业服务公司的8大方法
依据民法典和最高院相关司法解释,业主委员会监督物业服务公司通常有以下几种方法:1.投诉处理机制业主委员会可设立投诉处理机制,接受并处理业主的投诉。这些投诉可能包括建议、质疑、询问等,以及业主在小区巡视过程中发现的问题。投诉处理不仅仅是解决单一事件,而是通过监督被投诉方的制度执行情况,包括建立制度的约束、...