评评理!我车在小区地下车库被撞,物业说没责任……

那么,车子在车库里停得好好的,被无辜刮蹭,物业到底有没有责任呢?对此,不同的人,有不同的观点。业主/车主认为:物业要负责,一句“监控盲区”就想推卸责任?没门!物业认为:监控盲区,没办法呀,业主只能认裁。律师认为:交了管理费,这些都是服务内容,当然物业可能赖账,最终只能起诉。至于处理办法?广州金鹏律...

有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

新修订的《南京市住宅物业管理条例》第五十二条明确,物业服务企业不得采取停止或者限制供水、供电、供气、供热、通讯以及利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。《条例》对物业服务企业违法催交行为作出更全面的规定。对于本案,业主是小区公共道路的共有权人,享有通行权,物业服务人无权限制业主通行...

停车停出大麻烦 业主乱停车物业有权锁车吗?

结果:经审理,法院认为业主何某在未申请获得固定月保车位的情况下,未遵照物业公司就小区车位的划分管理,车辆停放行为本身存在不当。根据民法典规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”,粤某公司应合理配置车位资源,最大限度给小区业主提供使用便利,对乱停放车辆且不听劝阻的,锁车仅作为...

催交车位管理费限制业主车辆出入,法院:违法!

对于本案,业主是小区公共道路的共有权人,享有通行权,物业服务人无权限制业主通行的权利,更不能以设置门禁系统来限制业主通行。”钟诗蔚说。(法院供图)

业主在小区随意停车,物业有权锁车吗?

在自家小区内，小区业主将车辆随意停放，停在非临时停车位，物业有权锁车吗？广州一名业主为此和物业发生矛盾，双方多次报警，经多次调解未果，仍僵持不下，最终对簿公堂。物业公司起诉要求业主赶紧将车开走，支付占用费11350元、赔偿车锁费用200元及标识指示牌费用300元等。业主反诉要求物业立即将车辆解锁返还他，并...

业主不当停车,物业锁车造成的损失,该由谁承担?丨宿法直播间

2024年3月22日上午,泗洪法院民二庭公开开庭审理一起因业主不当停车、物业公司锁车引起的保险人代位求偿权纠纷案件,该案也是泗洪法院主办的本年度第一期“宿法直播间”活动(www.e993.com)2024年11月19日。此次庭审邀请市县两级人大代表、政协委员、城管局、物业公司等相关人员20余人参与旁听。

...称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会强行锁车引争议

锁车是因屡次侵占车位据了解,前期物业撤离后,紫荆馨园小区曾引进过两家物业,但时隔不久相继撤离。从去年7月份起,小区物业由业委会管理。3月15日,对于部分业主提出的质疑,业委会负责人张女士进行了回应。张女士表示,前一任业主卖掉房子,车位会收回来重新分配,给等候的业主按照顺序发放。因杜先生屡次侵占小区其他业...

闹大了!长期霸占车位,民警和物业协调无果后,业主给车位加护栏

因此，看到有人出手惩治他，他们感到非常解气。为了避开麻烦，业主选择直接从贵阳坐飞机前往三亚度过几天。然而回来后，物业通知他拆除栏杆，并邀请他参与协商。媒体记者在事件发酵后曾致电小区物业，但小区物业回应称他们不会参与此事。物业没有参与吗？当初业主让你们通知他挪车的时候，物业不也上门通知了两次了吗？业...

阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例

典型意义：根据《民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业委会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。虽然业主没有直接和物业公司签订书面的物业服务合同，但并不影响其成为合同的权利义务主体，业主不能以没有在合同上签字为由拒交物业费。案例三...

新能源车从地库“劝退”,合理合法吗

工作人员称,他们接到了很多市民关于新能源车不能进地库的投诉,但汇港大厦属于单一业主所有,该业主对大厦拥有完整的所有者权利和绝对的经营权。新能源车不让进大厦地下车库是大厦业主自行决定的,和物业无关,物业只是接到授权对此消息进行发布。“这个老板,觉得电动车是不安全的,他自己的房子,自己这么定,我们也没有...